美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方

網友買房無法貸款八成的金額。房市示意圖/記者游智文攝影
網友買房無法貸款八成的金額。房市示意圖/記者游智文攝影

買房是人生大事,其中學問也不少,房屋狀況、屋齡、鑑價等都會影響買房時跟銀行貸款的成數,一名美髮師近日打算首購中古屋,沒有薪轉戶,但每月固定會存入10萬元左右的現金,然而代書卻說銀行只能貸款七成五。有內行人建議找外商銀行,或剩下的0.5成利用信貸貸款。

一名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示,他是一名美髮師,近日打算首購一間中古屋,由於工作關係,他沒有薪轉戶,每月固定5日會在戶頭存入10萬多元的現金。

該網友說,他買房找代書幫忙,對方卻說銀行只願意貸款七成五,沒辦法貸款到八成,也不能做青安,他問「有什麼辦法可以貸到8成以上,我不想找保人」。

其他人則留言「應該是屋齡太舊了」、「我做攤商也沒薪轉,也可以青安,8成,臺灣銀行,你參考,應該再多問問」、「換銀行問問看吧!我家人買生活機能差的地方都能貸到8成」、「我是直接告知銀行不需寬限期,核貸隔月即可繳款,因此有拉高貸款成數,但頭期還是有多留一筆預備金」、「自己跑銀行詢問吧,多跑幾家一定可以。找代書妳永遠不會了解問題在哪裡」、「問看看加上房屋壽險能不能貸八成」。

還有人留言「房子舊或是不在六都區就會碰到這問題,我之前買房也是,可能的方式:第一有些外商銀行願意給高一點的貸款額度,但是每家銀行對於房價估價的金額有低標,要超過才願意考慮;第二是那0.5成可以用信貸,然後之後手頭寬鬆時可以先還掉,銀行搶貸款生意,絕對會想辦法配合,我是用第二招」。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案
▪ 北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機
▪ 專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明
▪ 預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶
▪ 搭上AI就飛天? 嘉義太保土地價格飆漲近六成

房產新訊
獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

區域觀測站
北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

延伸閱讀

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明

專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明

預售市場買氣旺到翻 連兩月成交量破萬件

預售市場買氣旺到翻 連兩月成交量破萬件

相關新聞

他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位

他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

 島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他想出租新房遇養貓家庭「要答應嗎?」 兩派意見針鋒相對

他想出租新房遇養貓家庭「要答應嗎?」 兩派意見針鋒相對

熱門文章

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位

他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位

商品推薦

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

早鳥購屋就送「1家電」…屋主嘆沒賺反虧 過來人揭建商用意

早鳥購屋就送「1家電」…屋主嘆沒賺反虧 過來人揭建商用意

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

丁特砸75萬做隔音仍被鄰居抗議 他喊「買透天就不怕吵」網搖頭揭關鍵

丁特砸75萬做隔音仍被鄰居抗議 他喊「買透天就不怕吵」網搖頭揭關鍵

父母買2間房後退休甩鍋800萬房貸 台積電男哀號「虧爆」:不如丟0050

父母買2間房後退休甩鍋800萬房貸 台積電男哀號「虧爆」:不如丟0050

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

雙寶媽問「市區老公寓、郊區透天怎麼選?」一票人推市區:省接送麻煩

雙寶媽問「市區老公寓、郊區透天怎麼選?」一票人推市區:省接送麻煩

寬限期後負擔重!他想入手老公寓 網曝重大影響勸退:無法解決

寬限期後負擔重!他想入手老公寓 網曝重大影響勸退:無法解決

買「廚餘機」浪費錢又多此一舉?過來人列4優點:2類人的救星

買「廚餘機」浪費錢又多此一舉?過來人列4優點:2類人的救星

格局好又便宜130萬「西曬房」 他問該買嗎?多人曝優點力挺

格局好又便宜130萬「西曬房」 他問該買嗎?多人曝優點力挺

「未來會再換房」他猶豫買預售屋要裝潢嗎? 網一致建議這麼做

「未來會再換房」他猶豫買預售屋要裝潢嗎? 網一致建議這麼做

「氣炸鍋VS.微波爐」只能擇一怎麼挑? 眾人秒選:沒有它像少隻手

「氣炸鍋VS.微波爐」只能擇一怎麼挑? 眾人秒選:沒有它像少隻手