全現金難查金流!爸媽資助200萬頭期款 專家「曝1招」:更多銀行接受

買房需要注意很多眉角,有內行網友針對父母現金贊助頭期款,給出實質性建議。示意圖/ingimage
買房需要注意很多眉角,有內行網友針對父母現金贊助頭期款,給出實質性建議。示意圖/ingimage

買房時如果有父母的金援,將會省力許多。一名網友就透露,家人答應會幫忙資助頭期款,但他們沒有存錢到銀行的習慣,擔心之後會被查金流。對此,有專業人士建議,「包裝爸媽為現金收入(要提示證明),款項由父母先存入父母的帳號,再由父母的帳號匯款,接受的銀行會比較多」。

原PO昨(8)日在Dcard購屋版上發文表示,最近考慮買房,爸媽說會資助頭期款200萬左右買房,但是長輩平常沒有把錢存在銀行的習慣,自己聽說買房時,銀行會查頭期款的金流,因此詢問,「他們把錢存到銀行,再幫我付頭期款,這樣對銀行來說是合理的嗎?還是他們直接把錢存到我的銀行帳戶,對銀行來說才是比較正常的?」

話題拋出後,網友們紛紛留言,「對銀行來說就不正常,你先拿去放銀行3~6個月再買」、「不急的話可以用每年贈與」、「存進去他們自己的帳戶,再用每年免稅贈與244萬給你」、「由父和母各自存現金到各自戶頭,超過50萬現金,銀行會做大額通報並調查現金來源,把務農相關收入證明準備好」、「每個月把10萬、20萬錢放進銀行,這種額度銀行應該都還好,不要單筆超過50萬,除非有明確用途」、「家裡或親戚朋友應該有認識農會,那找農會貸款條件會寬鬆很多。而且農會最擅長處理務農朋友的貸款,農會也有跟青安條件一樣的農安貸款」。

也有地政士事務所回應,「這種方式非常像人頭帳戶,部分銀行會婉拒。建議包裝爸媽為現金收入(要提示證明),款項由父母先存入父母的帳號,再由父母的帳號匯給您,接受的銀行會比較多」。原PO指出,家人是單純務農,幾乎都是現金收入,不知如何證明,事務所則說道,可以尋找有無農保、種植機械、農地等相關證明文件。

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