他求問台北外1類型物件值得投資嗎? 眾人搖頭:送我都不住

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

現在的房子多以集合式住宅最為常見,例如公寓、華廈、社區大樓等,不過在北部尤其是雙北,即使是老舊公寓,房價也高得嚇人。有一名網友表示出了台北後,其他縣市的公寓價格相對親民,但年輕人卻不愛,讓他好奇想問「台北外的公寓是否值得投資?」

原PO在PTT發文表示,台北的新房子太貴,一般的受薪階級不是買台北公寓就是買新北新屋,但他觀察桃園、新竹、台中、台南、高雄等縣市,公寓的價格比起大台北相對親民,使用的空間也比較實在,房價多落在600到1000萬內,房貸就跟房租差不多,甚至小於房租的物件也不難找。

原PO認為這幾個縣市的公寓應該還有一波漲幅可以期待,不過觀察到PTT版上有不少當地人提到,這些地方的年輕人寧願買新大樓,公寓對他們來說反而看不上,也顛覆他的觀念,好奇想問事實真是如此嗎?

對此,多數鄉民認為公寓不如其他物件來得受歡迎,「市場現況一大票公寓等脫手,新一代年輕人也不住公寓,轉往老大樓購買,剩下的公寓的投資客,脫手不了就只能放到等渺茫都更而已」、「工作10多年從來沒聽過同輩或晚輩買公寓」、「公寓算了吧,尤其是三樓以上的,時代觀念變了,還不如買華廈。沒電梯硬傷,以後要轉給誰?」、「不太值得,只有出租價值」、「都被洗出台北了,誰還要買公寓?能接受公寓的,繼續待在台北市不就好了」、「我只看台南高雄,新大樓的建案很多,公寓不太看好」、「誰要買公寓,台北蛋黃區3樓以上公寓送我都不住」。

但也有人持不同看法,「北部的直轄市可以,捷運一直往外擴張到桃園了,這幾年超多條捷運線拍板」、「便宜治百病,放久仍有空間」、「不是,公寓還是便宜很多啊,也一堆人租,願意租不願意買?」、「等新房貴到買不起,二手就有機會了,等看看囤房稅有沒有公寓釋出…嘻嘻」、「在北市不得已才選老公寓,出了北市有更多選擇啊」。

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