「大安區老屋 vs. 南港新大樓」哪邊增值性高? 眾人答案秒選:穩多了

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

買屋選地點是許多購屋族的條件之一,若再加上房子的類型、屋齡選擇,恐怕更難決定。有一名網友打算尋找台北市的房子,目前鎖定大安、南港這兩區,他說自己預算是3500萬左右,但這兩區能選擇的物件卻是大相逕庭,於是想問問鄉民們「誰的增長潛力高?」

原PO在PTT發文表示自己是首購族,最近在看台北市的房子,打算買來自住,目前的家庭人口是兩個人,未來可能會生孩子,因此買屋的考量點包含學區和未來增值性。原PO說因為一些因素,目前偏好的區域是「大安區科技大樓站周邊」、「南港區南港火車站和展覽館周邊」。

他分析兩邊的優點,科技大樓站是台北市中心,學區好、生活機能強,而南港是重劃區街廓較美、未來開發案多,而自己的預算是3500萬元左右,這個價位在科技大樓能買到的大多是老公寓和大樓兩房,但在南港還可以買到兩房新大樓+車位,因此原PO想問大家「若考慮未來增值性,大安區老公寓和南港新大樓誰的增長潛力高?」

多數人的選項都偏好大安區,「秒選大安區」、「有考慮學區的話選大安」、「可以考慮大安區電梯華廈,有些還有車位可以抽」、「有學區就是大安」、「到時候房市下跌,就先跌地段相對差的,大安比南港穩太多了」、「覺得南港街廓不錯,表示看得不夠深入」、「這兩個地點當然秒選大安區,文化差太多了,但是3500萬應該找不到像樣的房子」。

但也有網友力挺南港,「當然是南港新大樓」、「有小孩自住應該安全最重要,公寓我自己不考慮,35年內維護良好的大樓或是南港新大樓比較是考慮物件,也要考慮交通跟學區就醫等方面」、「南港新大樓自住有能力先買,增值後增貸去股市晃一圈,等真的有孩子再去大安買學區房掛著都不急」。

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