投資該買預售屋還是中古屋? 眾人答案一致:CP值高

房市示意圖。 聯合報系資料庫
房市示意圖。 聯合報系資料庫

雖說房價居高不下,但有些人看準出租市場商機,照樣買房來投資。一名網友正考慮投資房地產,但猶豫該選預售屋還是中古屋比較好。貼文一出,不少內行人都建議中古屋。

原PO在PTT以「請問投資該買預售屋還是中古屋?」為題發文,如果要買預售屋則費用比較貴,中古屋的話就要再整理一番,但兩者都是入手後五年內賣掉就要繳35%的稅,只不過預售屋買賣比較簡單,中古屋還要看屋、整理房子,因此他不知道投資該選預售屋或中古屋,哪一個投資報酬率比較高?

多數人一致建議買中古屋比較好,「中古,頭期不夠才買預售」、「買中古CP高,預售只是省心」、「投資當然是中古屋」、「買中古,馬上出租啊,用房客租金繳房貸就是香」、「中古周邊成熟好出租,潛力重劃拚增值,但現金流要注意」、「出租不看屋齡,中古報酬率高」、「新屋出租的價格普遍都很高,如果2倍中古屋的價格,不如租中古屋」。

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