男用公教貸款買預售屋被房貸專員叮嚀10年改約 網：確定貸款成數和月繳金額就好
有一位男網友在高雄購入一間預售屋，但在找銀行對保程序上，有些疑問發生，於是在ptt 發問，向銀行貸款時會需要配合撥貸10年之後再回來延長設定期間嗎？這樣是正確的嗎？
原po發文中表示，自己最近在高雄首購一間預售屋，打算用公教貸款40年，但在找銀行對保的程序中，房貸專員說「因為地政事務所設定最長只能30年，所以會需要配合撥貸10年之後再回來延長設定期間」，對房貸專員的說法，原po不置可否，所以想請教了解相關法律的大家，這樣是正確的作法嗎？那青年首購每個申請到40年的都要這樣嗎？
網友們看完文章後，紛紛回應表示，「肯定唬爛你的」，有人分享自己的房貸經驗說，「我先前辦40年房貸是不記得他有特別說這個，不過有需要就再配合一下而已，不用過度緊張，他要29年後再去設定也是可以的，不一定要10年後」、「應該是因為公教貸款最長只有30年？」、「公教貸款可以35年貸85成，只要確定你能貸40年與能貸成數、月繳金額，就可」、「我也是有簽一個額外10年的東東，但不用回來設定而已，確定好你的月繳款項和年限利率有沒有問題為主」。
原po的問題引出有專業背景的網友解釋說，「民法第881-4條，最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之。前項確定之期日，自抵押權設定時起，不得逾三十年。逾三十年者，縮短為三十年。前項期限，當事人得更新之」，根據法條解釋只要在三十年內，都可以更新，不一定要限定在10年。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
月薪6萬不婚小資女不買房想住「長照院」 專業揭慘況：有錢沒用
南港屋齡67年透天要賣9288萬 他嚇「不如移民日本」…內行曝內幕
買房踏實但租房自由...她爸爸退休欲找安穩地方休息 網揭利弊
2房預售屋「客廳有採光」買不到了？ 專家建議多找2類型房子
「不婚不生無手足」買房怕無人繼承 眾人提1方式較有保障
他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由：老屋很花錢又不安全
山陀兒重創高雄！他好奇「會全盤檢討鐵皮屋嗎」 眾人揪1關鍵：不可能
娘家留蛋黃區房產…婆家籲「賣掉改共同持有」 結局網友喊：大快人心
他想買房卻被超高房價嚇壞 一票人有感怨「無法呼吸」：乾脆躺平
租屋族「電費發票中1千」獎金歸誰？ 內行人曝解答
幫扛房貸？男友買房月繳5萬向她要9000元月租金 網勸：別幫忙
FB留言