男用公教貸款買預售屋被房貸專員叮嚀10年改約 網：確定貸款成數和月繳金額就好
有一位男網友在高雄購入一間預售屋，但在找銀行對保程序上，有些疑問發生，於是在ptt發問，向銀行貸款時會需要配合撥貸10年之後再回來延長設定期間嗎？這樣是正確的嗎？
原po發文中表示，自己最近在高雄首購一間預售屋，打算用公教貸款40年，但在找銀行對保的程序中，房貸專員說「因為地政事務所設定最長只能30年，所以會需要配合撥貸10年之後再回來延長設定期間」，對房貸專員的說法，原po不置可否，所以想請教了解相關法律的大家，這樣是正確的作法嗎？那青年首購每個申請到40年的都要這樣嗎？
網友們看完文章後，紛紛回應表示，「肯定唬爛你的」，有人分享自己的房貸經驗說，「我先前辦40年房貸是不記得他有特別說這個，不過有需要就再配合一下而已，不用過度緊張，他要29年後再去設定也是可以的，不一定要10年後」、「應該是因為公教貸款最長只有30年？」、「公教貸款可以35年貸85成，只要確定你能貸40年與能貸成數、月繳金額，就可」、「我也是有簽一個額外10年的東東，但不用回來設定而已，確定好你的月繳款項和年限利率有沒有問題為主」。
原po的問題引出有專業背景的網友解釋說，「民法第881-4條，最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之。前項確定之期日，自抵押權設定時起，不得逾三十年。逾三十年者，縮短為三十年。前項期限，當事人得更新之」，根據法條解釋只要在三十年內，都可以更新，不一定要限定在10年。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買大樓看人臉色！他列舉透天5大優點 現住者搖頭：生活不快樂
太平預售新案788萬起！首購族不急著買舊屋…得勝老闆示警這物件最難賣
不想一輩子繳房租？得勝老闆勸月薪四五萬別硬買：恐把自己買到沒退路
租屋族報稅會被房東發現嗎？ 專家教戰3大節稅攻略：社會住宅也行
他不解台灣老房為何標配「浴缸」？ 過來人曝真相：很方便
三重41年老宅開價近千萬…他想直接簽約 專家1句話幫省90萬
他見老大樓坪數大、管理費卻很便宜 內行人點名3主要收入來源
租補錢發了卻慘遭追繳3年補助！教戰：花20元就能自保免房東同意
這種你敢住？他見租屋廣告落地窗一開「直接落地」 網驚：颱風季很可怕
股民賺爛資金將湧入房市？網狂搖頭揭殘酷真相：早被股市吸走
房貸利率飆2.6％起跳！他喊變相升息發威房市冷透…網反酸：房價有跌嗎
