買房剩頂樓有車位...他怕天熱漏水 過來人狂勸「換別間」

一名網友看房,發現只剩下頂樓戶可以買車位。示意圖/ingimage
一名網友看房,發現只剩下頂樓戶可以買車位。示意圖/ingimage

買房時須考量財務承受能力、地段與交通便利性,還有車位、房屋品質等細節。一名網友透露,自己近日看了一間預售屋,只剩下頂樓7樓和其他3個樓層,而且只有高樓層才能買車位。他擔心頂樓會面臨漏水、太陽曝曬,自己買房後可能沒有太多的錢解決,所以向網友提問,「大家會選擇買頂樓+車位嗎?還是選擇4樓沒車位?」

一名網友於臉書社團「買房知識家A你的Q」發文表示,自己是首購族,最近在看一間總樓層7樓的預售屋,原本要看5、6樓,結果剩下2、3、4樓跟7樓頂樓可以選擇,但因為車位不足,只留給價位偏高的高樓層購買,所以如果選4樓,會無法買車位。

原PO指出,和其他人請教後,對方都說買房一定要加上車位,但是他又擔心選擇頂樓會很炎熱、發生漏水狀況,而且買房後,經濟上可能會不容易處理這些問題,因此問道,「大家會選擇買頂樓+車位嗎?還是選擇4樓沒車位?」他還透露,建案離娘家不遠,自己私心很喜歡預售屋地點,也詢問,「如果可以談到4樓+車位請問會建議買嗎?之後好脫手嗎?」

對此,許多網友直言:「頂樓就最難賣啊,當然要推頂樓才能買車位啊」、「看別的建案」、「可以換別間,越囂張我就越不想買,不買最大。你怎麼知道他是不是在賣最難賣的?」、「換個建案,何必受制於人?而且戶數少的社區未來社區基金一定不夠,如果頂樓漏水大概率是要自己處理」、「你還可以找到更好的,有時候賣家只是先把比較差的品項先推出來」、「這都不討喜的樓層,是別人挑剩下的吧?」

另外有人問:「車位怎麼這麼少? 如果只有5、6、7樓可以買,代表只有 50%,去查一下到底有多少車位及戶數,看看是不是代銷在唬爛」,原PO回應:「戶數只有24戶,車位只有10幾位」,對方又建議:「不要買,因為經費會很吃緊,到時候頂樓漏水,管委會兩手一攤說沒有錢擺爛,叫你去區權會提案,而住戶大部分都是自私的,不願意分擔維修費用或漲管理費」。但也有人支持入手:「選頂樓~雖然頂樓熱,但夏天都會開冷氣,頂樓漏水率高但好處理,不需跟住戶協調,管委會若真的不處理自己花錢防水,自家正上方也比較簡單。但在2、3、4樓,樓上住戶漏水,若不配合處理反而更麻煩」。

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