買房剩頂樓有車位...他怕天熱漏水 過來人狂勸「換別間」

一名網友看房,發現只剩下頂樓戶可以買車位。示意圖/ingimage
一名網友看房,發現只剩下頂樓戶可以買車位。示意圖/ingimage

買房時須考量財務承受能力、地段與交通便利性,還有車位、房屋品質等細節。一名網友透露,自己近日看了一間預售屋,只剩下頂樓7樓和其他3個樓層,而且只有高樓層才能買車位。他擔心頂樓會面臨漏水、太陽曝曬,自己買房後可能沒有太多的錢解決,所以向網友提問,「大家會選擇買頂樓+車位嗎?還是選擇4樓沒車位?」

一名網友於臉書社團「買房知識家A你的Q」發文表示,自己是首購族,最近在看一間總樓層7樓的預售屋,原本要看5、6樓,結果剩下2、3、4樓跟7樓頂樓可以選擇,但因為車位不足,只留給價位偏高的高樓層購買,所以如果選4樓,會無法買車位。

原PO指出,和其他人請教後,對方都說買房一定要加上車位,但是他又擔心選擇頂樓會很炎熱、發生漏水狀況,而且買房後,經濟上可能會不容易處理這些問題,因此問道,「大家會選擇買頂樓+車位嗎?還是選擇4樓沒車位?」他還透露,建案離娘家不遠,自己私心很喜歡預售屋地點,也詢問,「如果可以談到4樓+車位請問會建議買嗎?之後好脫手嗎?」

對此,許多網友直言:「頂樓就最難賣啊,當然要推頂樓才能買車位啊」、「看別的建案」、「可以換別間,越囂張我就越不想買,不買最大。你怎麼知道他是不是在賣最難賣的?」、「換個建案,何必受制於人?而且戶數少的社區未來社區基金一定不夠,如果頂樓漏水大概率是要自己處理」、「你還可以找到更好的,有時候賣家只是先把比較差的品項先推出來」、「這都不討喜的樓層,是別人挑剩下的吧?」

另外有人問:「車位怎麼這麼少? 如果只有5、6、7樓可以買,代表只有 50%,去查一下到底有多少車位及戶數,看看是不是代銷在唬爛」,原PO回應:「戶數只有24戶,車位只有10幾位」,對方又建議:「不要買,因為經費會很吃緊,到時候頂樓漏水,管委會兩手一攤說沒有錢擺爛,叫你去區權會提案,而住戶大部分都是自私的,不願意分擔維修費用或漲管理費」。但也有人支持入手:「選頂樓~雖然頂樓熱,但夏天都會開冷氣,頂樓漏水率高但好處理,不需跟住戶協調,管委會若真的不處理自己花錢防水,自家正上方也比較簡單。但在2、3、4樓,樓上住戶漏水,若不配合處理反而更麻煩」。

房產新訊
月薪12萬扛得起3200萬的房子?「買需要不是想要」:3%利率付得出再說

月薪12萬扛得起3200萬的房子?「買需要不是想要」:3%利率付得出再說

房產新訊
「2問題」比關稅影響更大!房仲示警交屋潮衝擊:投資買入的要脫手變難

「2問題」比關稅影響更大!房仲示警交屋潮衝擊:投資買入的要脫手變難

房屋搜奇
7都蛋黃區房子買不起很正常?專家:「奢侈品」從不考慮普通人是否買得起

7都蛋黃區房子買不起很正常?專家:「奢侈品」從不考慮普通人是否買得起

延伸閱讀

台股崩跌房市要更慘了? 七都「10大賣壓區」曝光

台股崩跌房市要更慘了? 七都「10大賣壓區」曝光

清水亞太新樞紐 富宇大琚2000坪森基地

清水亞太新樞紐 富宇大琚2000坪森基地

林蔭大道首席實力輾壓 台南門戶「坐忘林」視野無敵出手就贏

林蔭大道首席實力輾壓 台南門戶「坐忘林」視野無敵出手就贏

竹科房市新標竿「富宇天雋」豪宅價值再創巔峰

竹科房市新標竿「富宇天雋」豪宅價值再創巔峰

相關新聞

7都蛋黃區房子買不起很正常?專家:「奢侈品」從不考慮普通人是否買得起

7都蛋黃區房子買不起很正常?專家:「奢侈品」從不考慮普通人是否買得起

一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房 過來人揭隱患:先別急

一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房 過來人揭隱患:先別急

房價會受到「小學生」影響?專家:可以看到未來房地產趨勢

房價會受到「小學生」影響?專家:可以看到未來房地產趨勢

有150萬存款能買房?專家:不可以…不是只有那2、3成頭期款

有150萬存款能買房?專家:不可以…不是只有那2、3成頭期款

房價不會被關稅直接影響!專家2點分析:但會間接的拖累買氣跟價格

房價不會被關稅直接影響!專家2點分析:但會間接的拖累買氣跟價格

房價下跌怪大家故意不買房?專家:前幾年瘋狂上漲沒人出來半句說公道話

房價下跌怪大家故意不買房?專家:前幾年瘋狂上漲沒人出來半句說公道話

熱門文章

房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪!專家:若照劇本進行會剩下2至3成的價格?

房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪!專家:若照劇本進行會剩下2至3成的價格?

房價崩就是「財富的重新分配」!專家:越跌大家貧富差距會不斷的縮小

房價崩就是「財富的重新分配」!專家:越跌大家貧富差距會不斷的縮小

弟賣地兄竟遭追稅300萬!地政士:親兄弟得明算帳

弟賣地兄竟遭追稅300萬!地政士:親兄弟得明算帳

2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

躲過央行來了32%關稅 房仲:第2季房市 GG 了

躲過央行來了32%關稅 房仲:第2季房市 GG 了

台股崩跌房市要更慘了? 七都「10大賣壓區」曝光

台股崩跌房市要更慘了? 七都「10大賣壓區」曝光

商品推薦

房價崩就是「財富的重新分配」!專家:越跌大家貧富差距會不斷的縮小

房價崩就是「財富的重新分配」!專家:越跌大家貧富差距會不斷的縮小

房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪!專家:若照劇本進行會剩下2至3成的價格?

房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪!專家:若照劇本進行會剩下2至3成的價格?

把電費改成「時間電價」一年竟省了4千多元!安娜:還是免費申請

把電費改成「時間電價」一年竟省了4千多元!安娜:還是免費申請

曼谷倒塌大樓為「核心筒結構」…與台北101、陶朱隱園一樣!安娜:免擔心無良的是人

曼谷倒塌大樓為「核心筒結構」…與台北101、陶朱隱園一樣!安娜:免擔心無良的是人

因「泰國不太會有地震」…所以建築物耐震程度很差!夏綠蒂:風險要預防如資產需配置

因「泰國不太會有地震」…所以建築物耐震程度很差!夏綠蒂:風險要預防如資產需配置

樣品屋跟實際交屋往往兩回事?夏綠蒂6點該注意:沒有門空間看起來更大

樣品屋跟實際交屋往往兩回事?夏綠蒂6點該注意:沒有門空間看起來更大

房價下跌其實就是「財富重新分配」的機會!專家:投資客炒不動就會流回社會

房價下跌其實就是「財富重新分配」的機會!專家:投資客炒不動就會流回社會

買房頭期款不夠用信貸來湊? 張希希:千萬不要…月付壓力會爆表

買房頭期款不夠用信貸來湊? 張希希:千萬不要…月付壓力會爆表

租社宅優點超多? 網掀正反看法:屋齡新租金又便宜

租社宅優點超多? 網掀正反看法:屋齡新租金又便宜

40歲單身女能貸款預售屋嗎?過來人揭難點:恐只能貸30年

40歲單身女能貸款預售屋嗎?過來人揭難點:恐只能貸30年

2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」 他後悔:拖工缺料還偷開冷氣

10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」 他後悔:拖工缺料還偷開冷氣