買房剩頂樓有車位...他怕天熱漏水 過來人狂勸「換別間」

一名網友看房,發現只剩下頂樓戶可以買車位。示意圖/ingimage
一名網友看房,發現只剩下頂樓戶可以買車位。示意圖/ingimage

買房時須考量財務承受能力、地段與交通便利性,還有車位、房屋品質等細節。一名網友透露,自己近日看了一間預售屋,只剩下頂樓7樓和其他3個樓層,而且只有高樓層才能買車位。他擔心頂樓會面臨漏水、太陽曝曬,自己買房後可能沒有太多的錢解決,所以向網友提問,「大家會選擇買頂樓+車位嗎?還是選擇4樓沒車位?」

一名網友於臉書社團「買房知識家A你的Q」發文表示,自己是首購族,最近在看一間總樓層7樓的預售屋,原本要看5、6樓,結果剩下2、3、4樓跟7樓頂樓可以選擇,但因為車位不足,只留給價位偏高的高樓層購買,所以如果選4樓,會無法買車位。

原PO指出,和其他人請教後,對方都說買房一定要加上車位,但是他又擔心選擇頂樓會很炎熱、發生漏水狀況,而且買房後,經濟上可能會不容易處理這些問題,因此問道,「大家會選擇買頂樓+車位嗎?還是選擇4樓沒車位?」他還透露,建案離娘家不遠,自己私心很喜歡預售屋地點,也詢問,「如果可以談到4樓+車位請問會建議買嗎?之後好脫手嗎?」

對此,許多網友直言:「頂樓就最難賣啊,當然要推頂樓才能買車位啊」、「看別的建案」、「可以換別間,越囂張我就越不想買,不買最大。你怎麼知道他是不是在賣最難賣的?」、「換個建案,何必受制於人?而且戶數少的社區未來社區基金一定不夠,如果頂樓漏水大概率是要自己處理」、「你還可以找到更好的,有時候賣家只是先把比較差的品項先推出來」、「這都不討喜的樓層,是別人挑剩下的吧?」

另外有人問:「車位怎麼這麼少? 如果只有5、6、7樓可以買,代表只有 50%,去查一下到底有多少車位及戶數,看看是不是代銷在唬爛」,原PO回應:「戶數只有24戶,車位只有10幾位」,對方又建議:「不要買,因為經費會很吃緊,到時候頂樓漏水,管委會兩手一攤說沒有錢擺爛,叫你去區權會提案,而住戶大部分都是自私的,不願意分擔維修費用或漲管理費」。但也有人支持入手:「選頂樓~雖然頂樓熱,但夏天都會開冷氣,頂樓漏水率高但好處理,不需跟住戶協調,管委會若真的不處理自己花錢防水,自家正上方也比較簡單。但在2、3、4樓,樓上住戶漏水,若不配合處理反而更麻煩」。

區域觀測站
房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

房產專家
賣厝阿明/北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡?

賣厝阿明/北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡?

房產新訊
不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

延伸閱讀

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

賣厝阿明/北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡?

賣厝阿明/北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡?

水韻天成:《大隱水岸》 iF設計獎獲獎作品深度解析

水韻天成:《大隱水岸》 iF設計獎獲獎作品深度解析

三形設計:引光.自在 形隨機能而生的無壓通透宅

三形設計:引光.自在 形隨機能而生的無壓通透宅

相關新聞

妹子買2千萬預售屋想貸1600萬 眾人見年薪急勸:快賣掉

妹子買2千萬預售屋想貸1600萬 眾人見年薪急勸:快賣掉

他揪6缺點「不建議買頂樓」反遭酸 眾人吐槽:重點是有沒有錢買

他揪6缺點「不建議買頂樓」反遭酸 眾人吐槽:重點是有沒有錢買

她嘆住家離公司遠「累到想進修都沒空讀書」 眾人見通勤時間嚇傻

她嘆住家離公司遠「累到想進修都沒空讀書」 眾人見通勤時間嚇傻

他問銀行房貸被回「要有1千萬存款」 眾人傻眼:如果有何必借

他問銀行房貸被回「要有1千萬存款」 眾人傻眼:如果有何必借

小偷不會來?她憂大樓沒夜間管理員不安全 過來人指出關鍵點

小偷不會來?她憂大樓沒夜間管理員不安全 過來人指出關鍵點

他好奇「老房爽住不好嗎?」 網掀兩派討論:重新整修得花不少錢

他好奇「老房爽住不好嗎?」 網掀兩派討論:重新整修得花不少錢

熱門文章

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

竹北數十居民肉身與颱風「拔河」 20層樓高陽台連人險被吹飛

竹北數十居民肉身與颱風「拔河」 20層樓高陽台連人險被吹飛

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

她嘆住家離公司遠「累到想進修都沒空讀書」 眾人見通勤時間嚇傻

她嘆住家離公司遠「累到想進修都沒空讀書」 眾人見通勤時間嚇傻

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

商品推薦

從前半價可買更大房子...他倉促買房陷後悔 網安慰:十年後會感激自己

從前半價可買更大房子...他倉促買房陷後悔 網安慰:十年後會感激自己

新北重劃區更好?他憂北市「都更慢」房產不保值 一票居民駁:甭擔心

新北重劃區更好?他憂北市「都更慢」房產不保值 一票居民駁:甭擔心

想到裝潢就焦慮…她怨預售屋無法「客變」 網勸面對現實:理想要花錢

想到裝潢就焦慮…她怨預售屋無法「客變」 網勸面對現實:理想要花錢

房東用人頭戶辦「新青安貸款」 怕被罰竟要求租客:別申請補助

房東用人頭戶辦「新青安貸款」 怕被罰竟要求租客:別申請補助

做間接照明會後悔?她追求氛圍又怕積灰塵 過來人不推:維修搞死你

做間接照明會後悔?她追求氛圍又怕積灰塵 過來人不推:維修搞死你

他問為什麼要買房?網揭「租屋市場不友善」:所有房東拒絕53歲母

他問為什麼要買房?網揭「租屋市場不友善」:所有房東拒絕53歲母

公寓一樓竟有洞!1歲男童踩空掉下去 媽媽曝驚險過程

公寓一樓竟有洞!1歲男童踩空掉下去 媽媽曝驚險過程

買房小心2話術!專家曝「鄰居恐不少牛鬼蛇神」 一票網友點頭

買房小心2話術!專家曝「鄰居恐不少牛鬼蛇神」 一票網友點頭

網曝住A7去台北上班開車勝於捷運 在地人揭1惡夢:塞車無解

網曝住A7去台北上班開車勝於捷運 在地人揭1惡夢:塞車無解

他質疑1交通建設讓房價飛天「有這麼讚嗎?」 一票人認同:南北有差

他質疑1交通建設讓房價飛天「有這麼讚嗎?」 一票人認同:南北有差

他看中1400萬房子大砍400萬 房仲氣炸飆罵還封鎖…8個月後還在賣

他看中1400萬房子大砍400萬 房仲氣炸飆罵還封鎖…8個月後還在賣

「無尾巷」風水不好?他想買透天但怕倒楣 過來人:沒有不好

「無尾巷」風水不好?他想買透天但怕倒楣 過來人:沒有不好