2房趨勢不再？他見預售屋都在賣「1房」建案網曝因素：快變香港

2023-12-15 10:09 聯合新聞網／綜合報導

預售屋示意圖，與本文無關。圖／聯合報系資料照片

現在的社會趨向於晚婚、少子化、頂客族，也因此買房多為套房或2房類型的物件最為搶手。有一名網友在臉書發文，好奇地想問現在的房子不都是2房趨勢嗎？為何不少預售屋都在推1房類型的物件，不少人直言「總價」是關鍵因素。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道，最近看房時發現一些預售屋紛紛開始在推1房1廳1衛，而且很多新的建案都在做這樣的格局，價格也不便宜，這讓他相當疑惑，畢竟現在社會已經不像以前大家庭那樣人口數多，再加上許多人結婚後不想生小孩或者生的孩子少，所以想問「現在2房不是購買趨勢嗎？」

貼文引起熱議，「建商蓋的是產品，是要好賣的、不是給你好住的」、「因為單身不結婚的人也越來越多，自己一個人住，這個格局很夠啦」、「買來投資的，不是買來住的」、「建商總是未卜先知，真厲害」、「現單身族多，能住1房1廳就該滿足了，多了1房更加自己負擔房貸」。

還有網友擔心會和香港一樣，「變香港呀」、「台灣快步上香港的後塵了，6坪鳥窩住一家三口」、「因為逐漸香港化」、「一種明日香港的概率」、「香港劏房就是這麼來的，一切都是總價問題」。

多數人點名「總價」是主要因素，「總價問題！只能縮小坪數」、「低總價好賣啊，但這種建案買家8成投資買盤，出租給搞東搞西的年輕人比比皆是，居住品質堪憂」、「向來是總價問題，如果你買得起3房，你會買2房嗎？」、「因為房價太貴了，縮小坪數讓總價看起來變低，其實是房價變貴大家買不起」、「低總價小坪數+新青安，今年成交率上升主因」、「問題就是薪資沒什麼成長，單坪價格變貴，能負擔的總價當然只能買更小物件的」、「貴啊，所以越蓋越小，總價比較低才買得起。但其實根本很難住」。

還有過來人分享買房經驗以及自己觀察到的現象，表示自己是買小坪數來置產，雙北的蛋黃區尤其是捷運附近的小宅是最搶手的，原因就在於供需問題，因為現在少子化人口都集中在蛋黃區，還有不婚或不生的年輕人越來越多，而套房又比2房的總價相對便宜，租金也是，這也是小坪數的套房列於熱門商品的重要原因之一。