不開車還要買?板橋車位225萬「租38年才回本」 內行這樣選

一名女子表示,今年6月買了一間板橋事務所預售屋,因平時不開車,也讓她猶豫要不要捨棄車位。示意圖/聯合報系資料照片
一名女子表示,今年6月買了一間板橋事務所預售屋,因平時不開車,也讓她猶豫要不要捨棄車位。示意圖/聯合報系資料照片

一名在科技業上班的女網友表示,半年前購入了一間位在板橋的預售屋,因為沒有在開車,買房時才驚覺車位好貴,「不買車位,總價可以少225萬,但如果用租的,一個月5千元,可以租將近38年。換句話說,我買了車位要租出去,38年才能回本」。對此,多數網友表示,還是要入手車位比較好,也有網友建議,可以看房子的格局決定。

原PO在Dcard發文表示,她今年6月買了一間板橋事務所預售屋,平時都騎機車、搭乘大眾運輸,也讓她猶豫要不要捨棄車位,可以少225萬,負擔相對比較輕鬆,「我買的預售屋建案,是住戶加事務所戶別多餘車位,所以購買時候是可以選擇不買車位的,我在那個銷售中心猶豫了很久」。

原PO說,有購買房產經驗的人通常給的建議是:「一定要買車位,不買會後悔」,尤其社區車位配比不足更是要買,未來要出售、出租,一套肯定是標配,所以她最後也買了,但算算如果改用租的,一個月5千元,可以租將近38年,「換句話說,我買了車位要租出去38年才能回本」,為此原PO相當猶豫,也貼文詢問網友意見。

對此,多數網友勸買,「買,賣的時候也是賣230萬,租人家都是賺的」、「車位買了可以出租,而且也會漲價,以前100多嫌貴,現在已經要200多了」、「沒車位,轉賣真的會比較不好賣」、「車位數不足必買,買車位不如租車位的前提是要租得到,車位稀缺的地區,有錢也不一定租得到」。

不過也有網友建議,「如果房子坪數是一房一廳的套房,可以不買,兩房或以上建議買,除了停車/租金,也是為了提升房子的流動性」、「看能選的車位位置好不好」、「用不到可以不用買,買間套房租人投保率比較高,有機會用那就買以後賣掉,基本上也不會賠」。

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