最頂樓有花園造景!他問「買房前要注意什麼」 眾人提醒當心2缺點

買房示意圖。圖/聯合報系資料照片
買房示意圖。圖/聯合報系資料照片

買房子除了要住得舒服,公設環境的布置設計也是吸引買家的要素之一,尤其現在有些社區大樓還有空中花園等造景,讓民眾上頂樓就可以「拈花惹草」。不過有網友對此詢問對於這類的房子,在買房前是否需留意什麼?

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文詢問,最近在看一間新成屋的24樓頂樓,樓上還有設計花園造景,雖然很吸引人,但原PO還是想問在買房之前,有什麼需要留意的嗎?

貼文一出,眾人認為漏水炎熱是兩大缺點,「有花園…一定漏」、「漏水100%,而且要自費還不行,因為有共用園藝。種花盆還好,只有漏水,直接造景的,會有根系入侵問題,破壞結構與防水層」、「頂樓熱+有漏水隱憂」、「頂樓會比較熱。你找一個溫度計,在下午6點時測天花板溫度會到45度」、「遠離水塔別近電梯,看上方是不是屋突。其實就熱,開冷氣錢能解決期他都很好,我也住頂樓」、「我住頂樓,夏天超熱,冷氣要裝多一倍噸數,否則會不冷」。

但也有網友予以反駁,「新的建材工法進步很大,其實還好」、「我住了8 年新成屋大樓頂樓沒漏也不熱(新建大樓有隔熱層)。一年前搬到預售屋頂樓,有屋頂花園隔熱效果好,有保固,沒有腳步噪音,景觀特佳,值得」、「現在屋頂造景都會做斷根層、防水層,其實還好,怕的是管委會維護不力,20、30年後問題多多而已」。

房產新訊
2025買房是利多!重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則:靠近重大建設、學區

2025買房是利多!重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則:靠近重大建設、學區

房產新訊
月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款

月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款

房產新訊
為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

延伸閱讀

芸采設計:以細節見證永恆 倚河為景釀一室柔光寧靜

芸采設計:以細節見證永恆 倚河為景釀一室柔光寧靜

2025 French Design Awards 黃靜文夢想園地綻放流彩金光!

2025 French Design Awards 黃靜文夢想園地綻放流彩金光!

美空設計:引光植綠與自然共生 老屋蛻變後的慢活微溫

美空設計:引光植綠與自然共生 老屋蛻變後的慢活微溫

2025買房是利多!重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則:靠近重大建設、學區

2025買房是利多!重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則:靠近重大建設、學區

相關新聞

養貓租屋困難!她自備款150萬該不該買房 網搖頭:太硬了

養貓租屋困難!她自備款150萬該不該買房 網搖頭:太硬了

2500萬買新屋每月房貸8萬…兩夫妻年薪250萬猶豫該買?多數人勸退:不一定要新的

2500萬買新屋每月房貸8萬…兩夫妻年薪250萬猶豫該買?多數人勸退:不一定要新的

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

宮廟附近房價、租金便宜會想住嗎? 過來人曝經驗:千萬別賭

宮廟附近房價、租金便宜會想住嗎? 過來人曝經驗:千萬別賭

買房到底要不要買停車位?陳重銘:咬咬牙買個車位還是比較好

買房到底要不要買停車位?陳重銘:咬咬牙買個車位還是比較好

他氣房仲撒謊「有人下斡旋」 引兩派留言激辯:這行水很深

他氣房仲撒謊「有人下斡旋」 引兩派留言激辯:這行水很深

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

商品推薦

房子買到記得立刻去設戶籍!「遵循步驟」可以省下400萬元

房子買到記得立刻去設戶籍!「遵循步驟」可以省下400萬元

下了斡旋能反悔嗎?關於買房的4件事:在這「之前」可以後悔

下了斡旋能反悔嗎?關於買房的4件事:在這「之前」可以後悔

台灣人真的是太喜歡買房子!房仲:一間買完還想繼續下一間

台灣人真的是太喜歡買房子!房仲:一間買完還想繼續下一間

房貸繳不出來乾脆不還被法拍掉就好?專家:會沒了房、賠掉頭期款、繼續負債

房貸繳不出來乾脆不還被法拍掉就好?專家:會沒了房、賠掉頭期款、繼續負債

房市最好賺的時期過了?過來人分享:可以簡單無腦賺缺點是現金流要足夠

房市最好賺的時期過了?過來人分享:可以簡單無腦賺缺點是現金流要足夠

鄰居疑拆承重牆樓板狂震…她控僅貼公函就動工 網搬法律:可陳情

鄰居疑拆承重牆樓板狂震…她控僅貼公函就動工 網搬法律:可陳情

戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款:安啦

戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款:安啦

房價為何跌不下來?房仲:對屋主來說賣比行情低就是賠錢!

房價為何跌不下來?房仲:對屋主來說賣比行情低就是賠錢!

他申請租屋補助遭漲房租2000元 狠批:房東真貪婪!

他申請租屋補助遭漲房租2000元 狠批:房東真貪婪!

1000萬選現金還是等值的房子?專家:選錯財富階層往下降

1000萬選現金還是等值的房子?專家:選錯財富階層往下降

用「車位回補」讓房子總價變便宜這樣能買?安娜:基本上沒問題

用「車位回補」讓房子總價變便宜這樣能買?安娜:基本上沒問題

買房坐北朝南重要嗎?家人狂下指導棋 小資女堅持「不要別人住過的」

買房坐北朝南重要嗎?家人狂下指導棋 小資女堅持「不要別人住過的」