最頂樓有花園造景!他問「買房前要注意什麼」 眾人提醒當心2缺點

買房示意圖。圖/聯合報系資料照片
買房示意圖。圖/聯合報系資料照片

買房子除了要住得舒服,公設環境的布置設計也是吸引買家的要素之一,尤其現在有些社區大樓還有空中花園等造景,讓民眾上頂樓就可以「拈花惹草」。不過有網友對此詢問對於這類的房子,在買房前是否需留意什麼?

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文詢問,最近在看一間新成屋的24樓頂樓,樓上還有設計花園造景,雖然很吸引人,但原PO還是想問在買房之前,有什麼需要留意的嗎?

貼文一出,眾人認為漏水炎熱是兩大缺點,「有花園…一定漏」、「漏水100%,而且要自費還不行,因為有共用園藝。種花盆還好,只有漏水,直接造景的,會有根系入侵問題,破壞結構與防水層」、「頂樓熱+有漏水隱憂」、「頂樓會比較熱。你找一個溫度計,在下午6點時測天花板溫度會到45度」、「遠離水塔別近電梯,看上方是不是屋突。其實就熱,開冷氣錢能解決期他都很好,我也住頂樓」、「我住頂樓,夏天超熱,冷氣要裝多一倍噸數,否則會不冷」。

但也有網友予以反駁,「新的建材工法進步很大,其實還好」、「我住了8 年新成屋大樓頂樓沒漏也不熱(新建大樓有隔熱層)。一年前搬到預售屋頂樓,有屋頂花園隔熱效果好,有保固,沒有腳步噪音,景觀特佳,值得」、「現在屋頂造景都會做斷根層、防水層,其實還好,怕的是管委會維護不力,20、30年後問題多多而已」。

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