新成屋賣剩2樓…他想買被家人打槍 網見「3字」急勸:會吵死

大樓示意圖。即使是新建案,2樓依然是許多人最不考慮的樓層。 聯合報系資料照/記者黃義書攝影
大樓示意圖。即使是新建案,2樓依然是許多人最不考慮的樓層。 聯合報系資料照/記者黃義書攝影

買房大不易,不只要考量價格,屋子可能發生的問題更不能輕忽。一名網友日前看中一間新成屋2樓,但被家人否決,讓他有些洩氣,而網友看了也直呼「2樓不是不行,但這種真的不要」,勸他三思。

這名網友在PTThome-sale」看板發文,提到他最近看了一棟新成屋的2樓,室內17坪,算車道戶,但大廳挑高近6米,鐵捲門也非黏著1樓;另外前面棟距40米、離馬路30米,有個照不到光的暗露台可當儲藏空間很誘人,只是最後被家人打槍。他說家人都問「為何剩這間」,他也坦言「就是沒人要啊」,但仍想問大家:「2樓真的有那麼爛嗎?」

一般觀念中,2樓屋子容易發生管線爆掉的情況,部分網友認為這種想法已過時,「現在一堆人搶著買2樓,主因是建商願意讓利,管線都是在地下室,氣密窗噪音就解決了」、「新成屋2樓很好啊!2樓是獨立管線,反而3樓比較危險」、「現在管線轉彎都在B1了啦」、「新大樓2樓沒這個管線問題了吧!沒景色而已,但是可以選外面有樹的」、「2樓確實目前自住熱門樓層,遇到停電很方便也不需要等電梯,管線已經都是獨立管線,唯一最大的問題只有搶手買不到和錢不夠多」。

不過有更多網友看到「車道戶」這3個字馬上勸退,「2樓不是不行,但車道戶真的先不要」、「車道戶吵死你」、「老家4樓,我房間是車道上方,早上如果有摩托車出來的話很吵」、「車道戶不要,有些人開出去還會習慣按喇叭,除非真的便宜,不然沒必要選人挑剩的」、「車道戶建議不要,還有現在2樓成交價也不一定是全棟最低」。

雖有人認為車道不會只吵到2樓,但有網友指出後續轉手也會很棘手,「車道戶有特別便宜嗎?沒有的話你要賣的時候賣不掉」、「看建商2樓願意便宜多少,1000萬便宜100,就很好賣了」、「只剩一間沒人要,未來要賣也是一樣,看的人少,被瘋狂砍價」、「現在新屋都沒人要了,以後變中古屋更難賣」、「投資的話買2樓可以啦,自住的話…建議去管委會待一待,低樓層都比較容易有光怪陸離的各種問題」。

不少人也點出完全不考慮2樓的原因,「都買大樓了,我個人是不會買低樓層」、「整棟就2樓最爛還用說嗎?一般都拿來當公設」、「低樓層又吵空氣又明顯有差」、「同溫層住內湖某社區2樓車道戶,管委會已經賠他3次裝潢了」、「轉折處在B1或2樓都不是重點,重點是整條的污水管最下面要是開始堵塞,水位往上累積,最低的宣洩口就是2樓的馬桶」、「鄰居小孩在中庭跑跳或是社區中庭有活動,家裡聽得很清楚。各種蟲類容易上來,陽台跟管線都有碰過蟲子上來,尤其中庭花園的蟲會爬上來」。

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