買房買「次頂樓」才是聰明選擇? 網友分析:算是噱頭

一名網友好奇「次頂樓算不算賣房噱頭?」 記者季相儒/攝影
一名網友好奇「次頂樓算不算賣房噱頭?」 記者季相儒/攝影

購屋族在買房前,除了考量屋內格局外,還會考慮到樓層問題。日前一名網友表示,以前買房只會分頂樓、高層樓、中層樓、低層樓,但近期開始用「次頂樓」來當關鍵字,讓他好奇「這是不是噱頭?」

一名網友在PTT房板發文表示,早期賣房只會分頂樓跟非頂樓,或是稱高層樓、中層樓、低層樓,但不知道何時開始使用「次頂樓」,讓他質疑「次頂樓不就跟次次頂樓、次次次頂樓一樣嗎?樓上都是有住戶,也有被吵的風險。如果要強調景觀好,為什麼不直接寫高樓層?這算是噱頭嗎?」

對此,有網友認同次頂較佳,「次頂樓你被樓上吵,(噪音源)就肯定是頂樓」、「次頂就是預售階段最貴的,肯定是因為比其他高樓層還有優勢」、「大樓頂樓會怕漏水,20幾年屋齡的頂樓其實沒有很好賣」、「次頂樓上面雖然有人,但頂樓有漏水的風險,每個人選擇不同」、「新案就是樓層越高價差越高,頂樓有些人不愛或規劃特殊產品」、「我買次頂,反而比頂樓貴,不過視野很好」、「我的經驗這跟產品定位有關,豪華一點的頂樓通常價格會拉開很多,一個原因是頂樓通常長不一樣,有的兩戶打通、有的樓中樓、有的包含大露台,花樣特別多,誇張點有看過頂樓貴快一倍的」。

但也有人認為「其實次頂樓是騙盤子用的」、「一般還是頂樓最貴吧,次頂比頂樓貴的我來看是差不多的價格,算在誤差範圍內,要真正能拉開距離的只有頂樓」、「買次頂跟智商稅差不多,還不如買頂樓」。

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