他開850萬想買千萬房 買賣雙方戰到半夜3點屋主終讓步

原PO和屋主協商到凌晨,終於拍板成交。 示意圖/ingimage
原PO和屋主協商到凌晨,終於拍板成交。 示意圖/ingimage

買房子除了天助、自助也需要人助,甚至更需要機緣。一名網友在PTT分享自己成功買房的經歷,他和賣方協商到凌晨兩、三點,終於對方點頭答應,漫長的過程也讓他直呼「值得啊」。

原PO之前看中一處新北市某社區裡的房子,27.5坪、18年左右,屋主開價1000萬出頭,仲介建議他開價至少880萬,理由是上一個客人也是開這個價錢斡旋,只是最後失敗了,所以最好價錢比880萬高一點比較好。原PO查了這個社區近一筆交易換算後,的確是880萬元左右,只不過他並沒有照仲介的建議去做。

原PO自己重新分析,並拿過去一年實價登錄再高一點點,應該是整個去年(2021)的平均單價去開,他決定用850這個數字去談,並且拿出10萬斡旋金,雙方就從9開頭的數字一路往下談,但一直都沒有共識,甚至都快要放棄了。原PO解釋自己的立場,「我們不想衝高房價,也沒有能力買貴,因為我開的850,每坪單價已經是該社區平均一年的均值再高一點了,所以我也沒有亂下斡旋」。

雙方僵持到凌晨兩、三點,原PO堅持不要到9開頭,因此最後決定極限就是88X,再不行的話就放棄。他也以為屋主這麼硬,成功的機率應該不大,沒想到對方竟然點頭答應了,讓他感到又驚又喜。原PO將自己的經驗分享給網友們,「買房可能真的需要房緣,如果真的很喜歡的人,也許就會不小心妥協變成9開頭去買…但有時再喜歡,還是要衡量自身能力,堅持一下,如果成就成,不成就是無緣」。

貼文引起許多人討論,「恭喜啊,熬到半夜三點真的是好誇張啊」、「賣方竟然願意跟著你們熬夜?」、「半夜兩三點…屋主應該是想睡了」、「也有可能房仲讓利,不管如何,都恭喜原PO」、「代表一開始對方底價就是寫880,差在服務費而已」、「也有可能屋主早就簽880以上可以賣,是要看你們熬不熬」、「看你敘述你沒買貴也沒買便宜,那些議價的細節也沒那麼重要了」、「可能剛好屋主也缺錢蠻幸運,感覺能跟你們熬到半夜應該也是想急著賣」。

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