3年約未滿房東要收回租屋!她不想搬家 內行人:繼續住沒問題

租賃契約關係著房東與房客雙方的權利義務,雙方需照著合約走。 圖/Ingimage
租賃契約關係著房東與房客雙方的權利義務,雙方需照著合約走。 圖/Ingimage

搬家總是麻煩,租屋族若找到合適的房子,自然想要住得長久,但若房東在合約期滿前突然要收回,房客只能自認倒楣搬走嗎?內行人告訴你:住到期滿不用怕!

一名女性租客前年承租目前的房子時,原本房東希望她租5年,但她認為太長,最後簽下3年租約,明年9月到期,沒想到房東卻在日前說要收回自住,要求她搬離。這名房客則表示,由於現在疫情影響工作,搬家不但麻煩,還多一筆開銷,況且她帶著一隻大狗狗,房子更不好找,「我可以主張住到期滿嗎?」她將此遭遇寫到臉書社團「爆怨公社」,並強調自己不但房租從未遲繳,也將房間整理得比當初交屋給她時更乾淨。

根據該房客提供的合約,顯示雙方都勾選「不得」在合約期滿前終止租約,網友們據此指出,若她不想搬,絕對可以繼續住下去,「契約寫很清楚,期約未到期,房東不得要求解約」、「契約有載明的話,確實不能擅自收回,要不然立契約幹嘛?」。

也有人提到,房東如果執意違約要房客搬走,只能「協商」出違約賠償讓房客點頭,若無法達成協議,房東也無計可施,「當然可以住到約滿,要提前解約,必須『雙方同意』」、「房東違約的賠償不是退押金而已喔!不要傻傻的」、「說真的,妳不搬他也拿妳沒轍,買賣都不破租賃了,何況他只是想收回」、「願意賠錢協商好就搬,不願意就住到期滿,沒甚麼問題。坦白說啦,租屋基本合約其實對房東比較不利,這房東沒碰過奧房客,才有那個肥膽講一堆屁話」。

發文的房客也補充說明,房東有委託房仲代租代管,只是「房仲表示房東態度差,他實在無法溝通」,網友則認為這件事應由房仲去聯繫房東解決。有人也提醒,若想照著合約繼續住,得考量「不怕後續有麻煩」、「記得先換鎖」。

發文房客的租約上載明雙方都勾選「不得」在合約期滿前終止契約。 圖擷自臉書社團「爆...
發文房客的租約上載明雙方都勾選「不得」在合約期滿前終止契約。 圖擷自臉書社團「爆怨公社」

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