3年約未滿房東要收回租屋！她不想搬家內行人：繼續住沒問題

2022-05-17 15:51 聯合新聞網／綜合報導

租賃契約關係著房東與房客雙方的權利義務，雙方需照著合約走。圖／Ingimage

搬家總是麻煩，租屋族若找到合適的房子，自然想要住得長久，但若房東在合約期滿前突然要收回，房客只能自認倒楣搬走嗎？內行人告訴你：住到期滿不用怕！

一名女性租客前年承租目前的房子時，原本房東希望她租5年，但她認為太長，最後簽下3年租約，明年9月到期，沒想到房東卻在日前說要收回自住，要求她搬離。這名房客則表示，由於現在疫情影響工作，搬家不但麻煩，還多一筆開銷，況且她帶著一隻大狗狗，房子更不好找，「我可以主張住到期滿嗎？」她將此遭遇寫到臉書社團「爆怨公社」，並強調自己不但房租從未遲繳，也將房間整理得比當初交屋給她時更乾淨。

根據該房客提供的合約，顯示雙方都勾選「不得」在合約期滿前終止租約，網友們據此指出，若她不想搬，絕對可以繼續住下去，「契約寫很清楚，期約未到期，房東不得要求解約」、「契約有載明的話，確實不能擅自收回，要不然立契約幹嘛？」。

也有人提到，房東如果執意違約要房客搬走，只能「協商」出違約賠償讓房客點頭，若無法達成協議，房東也無計可施，「當然可以住到約滿，要提前解約，必須『雙方同意』」、「房東違約的賠償不是退押金而已喔！不要傻傻的」、「說真的，妳不搬他也拿妳沒轍，買賣都不破租賃了，何況他只是想收回」、「願意賠錢協商好就搬，不願意就住到期滿，沒甚麼問題。坦白說啦，租屋基本合約其實對房東比較不利，這房東沒碰過奧房客，才有那個肥膽講一堆屁話」。

發文的房客也補充說明，房東有委託房仲代租代管，只是「房仲表示房東態度差，他實在無法溝通」，網友則認為這件事應由房仲去聯繫房東解決。有人也提醒，若想照著合約繼續住，得考量「不怕後續有麻煩」、「記得先換鎖」。