他問台中重劃區夯什麼？網揭「4大優勢」：屌打各縣市

2022-03-16 19:44 聯合新聞網／綜合報導

圖為台中市七期重劃區。聯合報系資料照片／記者趙容萱攝影

如果有能力買房，相信多數人會優先考量市中心的房子，不僅交通完善，配套成熟，重點是房子保值，就算以後想出租或轉手賣掉也比較容易。一名男網友提出自身觀察，發現在台中有意願要買房子的人，都會把念頭聚焦在重劃區，這點跟六都其他縣市不太一樣，因此想了解網友們的看法。

原PO在PTT以「台中買房邏輯是不是跟六都相反？」為題，指出多數打算在台北買房的人，都會希望買在市中心，倘若真負擔不起，才會買重劃區。至於一定要買舊市區的原因，不外乎生活機能比較方便，不像重劃區看起來雜草叢生，什麼都沒有。然而在台中，大家滿腦子都是「南屯、北屯、西屯、XX期重劃區、單元X，反而很少有人提及想住舊市區（如東、西、南、北、中區）」。

原PO疑惑說，上述提及的現象，「不止在台北很少見，在六都其他縣市如台南、新北等也相對比較少見」。原PO認為，台中的重劃區「很多也是雜草叢生啊」，然而買來自住的多以重劃區居多。原PO好奇，雖然台中的重劃區城市規劃包括道路，的確比舊市區好，「但台中重劃區生活機能比舊市區優質嗎？」

貼文曝光後，釣出台中居民分析說這一切要歸功於環狀貫通台中重點區域的「台74號線（又稱台中環線）」，「因為重劃區都在台74號線附近，我看過一篇報導，新移居台中的人都是在文心路這條周邊」、「放眼全台灣，六都哪一個地方的快速道路有像台中的台74號線這麼特殊？導致台中人根本不在乎住在市中心，也造就了各地區重劃的誕生」、「開車繞一圈台74號線，就不難理解台中實居人口為何可以遠遠超過高雄50萬人以上」。

有在地人指出「交通模式跟就業模式都不同」，也會影響置產區域，「北市高薪工作主要在市中心，通勤族的交通靠捷運公車；台中高薪工作很多在外圍如中科甚至后里，都開車」、「台中人以前不依賴捷運，所以現在的買房主都有騎開車技能，再加上台中交通實在不像北部這麼塞，偏遠與否反倒還好」、「沒有來台中生活根本不懂台中的好，開車方便度屌打台北」。

另外有網友說「土地面積大」也是一個因素，「台北最主要是沒有地，台中平地面積是台北的平地6倍大」、「是台中的市中心重劃區特別多又特別大塊，不像其他縣市，市中心重劃區供給量有限」。再來是「921大地震」的陰影，「台中有921恐懼症當然愛新不愛舊」。