買房試算貸款！他見「得繳到70歲」卻步網卻讚：拖越久越賺

2021-12-16 18:01 聯合新聞網／綜合報導

一名年近40歲的網友擔心若現在買房，需要背房貸直到70歲才能繳清。示意圖／ingimage

房價居高不下，大多人買房都會透過貸款減輕負擔，不過遙遙無期的還款年限，同樣讓人承擔龐大壓力。一名網友就透露，自己年近40歲，打算將原本擁有的公寓賣掉並買下社區大樓，但經過試算，發現想買新房得貸款約900萬元，等於每個月得繳3萬多元的房貸直到70歲，讓他因而卻步，文章引發熱議。

原PO在PTT發文表示，他名下擁有一間公寓房屋，買了5年多左右，目前還剩下200萬元的剩餘房貸，若現在賣掉還清，雖然仍需看最終賣出價錢如何，但他估計至少能多出200多萬的現金。他接著說，最近看見五股某間預計3年半後完工的新成屋，周圍生活機能頗佳，令他相當心動，正盤算是否要賣掉公寓舊房，搬進新的社區大樓。

然而，原PO指出，若真的要賣房後買下這間五股新屋，他大約還需要貸款900萬元，以利率1.5%、30年房貸試算的話，每個月得還款3萬多元，而他現在年近40歲，也就是說，需要背每月3萬多的房貸直到70歲，想到這裡不禁讓他有些卻步，並好奇問起「大家如果有跟我雷同的狀況，你們是如何克服這種內心的恐懼感呢？」

文章曝光後掀起討論，大多網友都認為原PO不必擔心，紛紛留言「有什麼好恐懼，租屋還不是要付超過30年」、「傻傻的，比房貸利率低的資金哪裡找」、「你要想沒買房30年後怎麼辦，更恐懼吧」；許多人更認為貸款年限越長越好，直呼「利率很低，只要你的投資回報高於利率，理論上借越多越好」、「以現在漲幅，過幾年就抵銷房貸利息，我還恨不得有40年、50年房貸」、「通膨成這樣，借越久越賺」。

隨後原PO也在留言區補充，他真正擔心的是碰上中年失業，害怕未來還不出貸款，對此網友們也回應「老實說房貸繳不出賣掉就好了，真正過不去的坎是怕難以脫手或是賠售」、「等通膨後再賣掉，你還會多出許多，沒人叫你繳完才能賣」、「房價只會越噴越高，繳不起也無所謂，賣掉還能倒賺」、「你把買房當作消費才會恐懼，其實買房只是把現金換成資產，只是資產換回現金時有點作業時間而已」。也有網友建議「如果你租房不會租那麼好的，為什麼買房要買那麼貴的？你可以接受租什麼房，就買什麼房不就好了」，原PO回應「有點一語驚醒夢中人，我還是評估看看，量力而為！」