七都房價跌幅 台中最嚴重
房市買氣冷，房價修正重災區出爐。據591新建案統計實價登錄，今年上半年七都房價年跌幅前十大行政區中，除新竹縣湖口鄉外，其餘九席全數落在台中、台南及高雄，其中台中一口氣占四席最多，顯示過去房價漲勢較猛、供給量較大的中南部區域，率先進入價格修正期。
統計顯示，今年上半年房價跌幅最大的行政區為台中沙鹿，平均單價由去年同期每坪41.59萬元降至33.46萬元，年跌19.5%；第二名同樣位於台中海線的梧棲，從32.46萬元降至26.7萬元，年跌17.7%。第三至第五名依序為台南仁德、高雄仁武及台南善化，跌幅介於10.9%至12.1%。
進一步觀察，台中共有沙鹿、梧棲、北屯及西區四區入榜，為七都最多；台南有仁德、善化及歸仁三區，高雄則有仁武、左營兩區，中南部成為這波房價修正的主要區域。
591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔表示，跌幅居前兩名的沙鹿、梧棲均屬台中海線生活圈，過去受大型商場、重大建設等題材帶動，吸引大量建商推案，房價快速攀升；隨建設題材效應逐漸淡化，加上重劃區供給持續增加，供需結構轉變，建商及屋主為求成交，價格開始鬆動。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市進入修正循環後，過去較依賴投資買盤、外溢效應支撐的中南部及二線區域率先反映。隨資金退潮，市場逐漸回歸自住需求及區域基本面。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
竹北房價叩關百萬！「時華」高樓層傳成交破百萬元
台積電再擴廠帶動中科特區豪宅發燒 福科路今年8筆破5,000萬元
新店裕隆城旁2千坪都更案有進展！愛山林擬投66億元
30天賣102戶！台南「寶實二代」 直逼7字頭
小檜溪重劃區新百貨開幕 信義房屋專家：機能再升級
新北住都中心「新店曦」招商成功 愛山林投資66億打造宜居新城
因應一人居時代 台中七期現身「不分房的建築」創造室內多元可能
股市熱潮工程師賺更大？竹北200億元大案「50坪賣最好」單價衝破百萬
房市冷卻撿不到便宜？北北桃最低價預售曝 單價竟全面墊高
為何北北桃低價案門檻走高？住展：蛋殼區遭棄守
高雄租屋熱區曝！三民區連四年奪冠 這區直衝第二
