台中高價宅交易王出爐 這家建商4年640筆「2~5名總合」

根據實價登錄資料，自2022年包含預售完整實價登錄起，至今四年間，台中4,000萬元以上高價住宅市場，由雙橡園開發以累計640筆成交量穩居第一，不僅連續四年蟬聯年度成交冠軍，其單一品牌成交總量更追平排名第二至第五名指標建商總和，成為近年中台灣房地產市場最具代表性的品牌。

台中房地產業者表示，近四年市場從資金寬鬆到升息循環，再到政策調整，高端住宅買方行為趨於理性且保守。從統計表來看，台中「一聯三寶由雙陸」的表現依然穩健，但在量能上卻出現明顯分水嶺。

雙橡園開發展現了高度穩定的成交曲線，並於2023年創下單年276筆高峰，2022、2024、2025年持續領跑，四年累計640筆，顯示其客群結構與品牌信任度，已形成難以撼動的長線優勢。

排名第二的聯聚建設累計成交219筆，寶輝建設以184筆位居第三。大陸建設與由鉅建設則分別以120筆與117筆緊隨其後。

雙橡園開發總經理魏櫂良指出：「頂級私宅的差異往往不在交屋當下，而是入住後是否持續感受到被理解與被款待。」也正是這核心理念，讓雙橡園能夠穿越景氣波動、持續獲得層峰客群支持的關鍵。

不同於傳統建商以產品為導向的思維，雙橡園更強調從提升生活品質的角度出發。導入主廚進駐與自建物業團隊，到如今建立完整的「雙橡園式酒店御邸」服務體系，其本質是一種將「服務」內建於住宅DNA的品牌策略。

魏櫂良表示，雙橡園開發能脫穎而出，關鍵在於其獨特的「品牌軟實力」與「預見式硬體規劃」。

雙橡園品牌長期堅持1500坪以上大基地開發，在土地日益稀缺的核心區域，仍選擇以低密度換取生活品質。這樣的開發策略，使其得以實現更完整的動線與機能規劃，更關鍵的是，這些設計並非單純的產品創意，而是來自長期服務後對生活細節的理解。

這種優雅生活的底氣，在規劃之初就要預留未來的居住動線，例如，車道單進單出系統，確保車道內不會車、設計飯店後場獨立貨梯，將住戶與裝修清潔人員動線分流，保有尊榮和隱私性、餐飲服務所需的後場系統等。

此外，將公設配置在合法頂樓樓層，讓全棟住戶皆能在用餐、休閒時，享有最佳視野等細節，都是在成屋後難以調整的「前置決策」，更成功擊中豪宅服務落實時所遇到的痛點。

雙橡園最難被複製的核心競爭力，則在於其「服務系統」，目前規模達160人的自建物業團隊，是市場上少數完全不委外、專屬單一品牌的服務組織，成員具備五星級酒店與連鎖餐飲體系背景。

這支團隊不僅提供全天候餐飲、禮賓、居清、洗車、園藝等款待服務，更建立一套獨有的「服務數據回饋機制」，將住戶日常需求轉化為可分析的資訊，並回饋至產品設計端。

這套回饋機制，讓雙橡園發展出獨有以生活為核心的運作邏輯，透過累積的服務經驗，持續定義建築規格。也正因如此，雙橡園得以從眾多品牌建商中脫穎而出，建立起難以複製的競爭門檻，並在高端市場中贏得層峰客群長期且穩固的信任。

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