新天龍國房價加速回檔 熱門路段赫見「兩極行情」
有「新天龍國」之稱的竹北，近一年房市明顯降溫，房價也回檔。房仲統計去年竹北市屋齡20年內熱門交易路段前五名，有四條路段房價下修，最重年跌近8%。光明六路東二段是唯一上漲路段，年增2%，站穩六字頭。
信義房屋竹二區協理陳世光指出，目前竹北市場從投資導向轉為自住導向，讓不同區位產品走出截然不同行情。
根據實價資料，2025年竹北市屋齡20年內熱門交易路段前五名，分別是勝利八街一段、科大二街、勝利十一路、光明六路東二段、六家五路二段。
其中，勝利八街一段為交易117戶，名列第一，科大二街總價年增最多，達7.5%。單價方面，光明六路東二段是唯一單價年增路段，增幅2.1%。
陳世光指出，光明六路東二段位處高鐵特區核心，釋出物件數量本就有限，加上近期宏匯廣場、聯發科等陸續建設中，市場對區域發展有期待，並有指標型建案進場，讓價格具備支撐。
陳世光認為，竹北房市快速上漲的階段已告一段落，房價短期內不易大漲，將呈現緩步、健康成長的態勢。
他表示，目前市場以自住型買方為主，自住客可同時比較預售與中古市場，若屋齡尚屬相對年輕的中古屋產品，與預售案相比，在居住條件差異不大的情況下，價格落差更會凸顯產品的吸引力。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
8月北台預售屋買氣 冷清清
豪宅變身國際藝廊！蘇富比億元級拍品亞洲首展在「豐邑 G TOWER」亮相
新北紓困新措施建照自動展延2年 建商：展延是助力確保品質才是王道
淡季很淡！8月新案市場持續衰退 專家：淘汰賽開打、小代銷玩不下去
北台灣房地「慘」！建案換代銷、殘忍淘汰賽開打
新北紓困新措施！建照自動展延2年 營建業壓力解危即時雨
台中租補申請居全國之冠 退租購屋結婚都是溢領原因
租補遭追繳租屋族恐慌 議員籲中市府說清楚：非詐領卻被追回數萬元
房市寒氣吹進就業端 接案砍半 近8成企業跟著減人！
末班車開走之後 台北、桃園、台南房市交易重跌逾兩成
土城「雲宇宙」銷售策略大轉彎 中工：採「一次性出售」、不租了
