新天龍國房價加速回檔 熱門路段赫見「兩極行情」
有「新天龍國」之稱的竹北，近一年房市明顯降溫，房價也回檔。房仲統計去年竹北市屋齡20年內熱門交易路段前五名，有四條路段房價下修，最重年跌近8%。光明六路東二段是唯一上漲路段，年增2%，站穩六字頭。
信義房屋竹二區協理陳世光指出，目前竹北市場從投資導向轉為自住導向，讓不同區位產品走出截然不同行情。
根據實價資料，2025年竹北市屋齡20年內熱門交易路段前五名，分別是勝利八街一段、科大二街、勝利十一路、光明六路東二段、六家五路二段。
其中，勝利八街一段為交易117戶，名列第一，科大二街總價年增最多，達7.5%。單價方面，光明六路東二段是唯一單價年增路段，增幅2.1%。
陳世光指出，光明六路東二段位處高鐵特區核心，釋出物件數量本就有限，加上近期宏匯廣場、聯發科等陸續建設中，市場對區域發展有期待，並有指標型建案進場，讓價格具備支撐。
陳世光認為，竹北房市快速上漲的階段已告一段落，房價短期內不易大漲，將呈現緩步、健康成長的態勢。
他表示，目前市場以自住型買方為主，自住客可同時比較預售與中古市場，若屋齡尚屬相對年輕的中古屋產品，與預售案相比，在居住條件差異不大的情況下，價格落差更會凸顯產品的吸引力。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
因應一人居時代 台中七期現身「不分房的建築」創造室內多元可能
股市熱潮工程師賺更大？竹北200億元大案「50坪賣最好」單價衝破百萬
房市冷卻撿不到便宜？北北桃最低價預售曝 單價竟全面墊高
為何北北桃低價案門檻走高？住展：蛋殼區遭棄守
高雄租屋熱區曝！三民區連四年奪冠 這區直衝第二
「台積人」來了！高雄這區租屋件數直衝第二 最愛這種房
台南這區新案直逼7字頭 國城董座喊房市「星火燎原」明年全面回溫
台北買房首選「大同區」！土地婆點名4大優勢：遇到這類物件可考慮入手
三峽第一個都更案！老街新案房價衝上6字頭 創區域新高
雙北青年購屋熱區曝！內湖、板橋最受歡迎 這區成長最大
竹東6大建設連發 忠泰新竹首發預購會買氣夯
