台積宅GG了 今年交易腰斬、這區房價年跌13%
台積宅一度是市場最火熱產品，但永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台積電（2330）即將和已進駐廠區所在的行政區，發現台積宅今年交易量較去年全面減少，其中減幅最多的是位於新竹縣的竹北市，減幅近7成。至於房價修正最多的為台南市安定區，與去年相比下修13%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在銀行房貸緊縮與第七波信用管制續行下，各地房市急凍，台積電房市區也不例外，交易量大多下滑五成以上，其中竹北市今年交易較去年量縮69.6%最多。
台積宅除了交易量明顯量縮外，部分區域房價也開始有所修正。
其中南科台南園區近年來房價快速上漲，使不少購屋族已無法負荷，且該園區周遭房屋供給量大，隨著政策影響持續，不少投資客選擇退場轉售，使待售房屋供給增加。
另外當地的交通、生活機能尚待完善，房價支撐性不足。數據顯示，安定區房價較去年共下修13.1%最高；新市區和善化區，房價也分別修正3.7%和2.8%。
不過，嘉義縣的太保市房價反而逆勢上漲11.8%居冠。陳金萍補充，近年太保市發展題材不斷，除台積電將進駐嘉義科學園區外，「華泰名品城」Outlet也得標高鐵特定區土地，未來發展潛力可期。
加上嘉義高鐵站周邊仍有廣大腹地可開發，吸引建商積極進場。由於房價基期較低，加上科技人才剛需買盤支撐，在眾多題材助攻下，當地預售價格已反映市場上漲預期，也帶動中古屋價格走升。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
又一棟落成！內科新興企業總部聚落崛起
宜居典範 新北優良公寓大廈評選今出爐頒獎表揚
台中高價房市成領軍先鋒 北屯首見9字頭交易
下樓就是圖書館、健身房 桃園八德三號社宅再拿獎
北市人口外流 大幅趨緩
全民運動風潮延燒！台中品牌建商加碼 以「健康體驗」搶攻市場認同
台南包租代管媒合破1.5萬件 擴大租金補貼核定逾8萬件
賞屋人數增…台中「醫大學區宅」現買盤 準醫師入學即購屋
竹科周邊預售屋逾期1年取得使照 法院判建商賠216萬
中壢中運、興元社宅今動工 2030年可完工入住、提供608戶社宅
第43次終於標出去了！苗栗高鐵「產專二」用地 禾榮科技15.55億元得標
