新北大巨蛋非樹林莫屬？選淡海有這另類優勢！專家：蓋捷運速度一定比孵蛋慢

新北大巨蛋的最終選址地點是樹林、還是淡海？持續成為各界討論的話題，原因之一是因為台北大巨蛋的成功，讓各界期待新北大巨蛋也不能漏氣，原因之二則是這麼能夠吸引人潮、錢潮的重大公共建設，對當地的房地產業絕對是超級大利多，說什麼也不能輕易放手。

雖然各界最看好樹林機五南側用地成為新北大巨蛋的首選地點，優點包括：

一、位在樹林區、板橋區、新莊區的交界，同時嘉惠三大行政區

二、擁有台鐵、捷運、快速道路等多元交通模式，便利短、中、長途民眾往返大巨蛋

蓋捷運比蓋大巨蛋慢

但還是得潑一下冷水給樹林機五：

這裡現在的用地大部分仍是屬於工業用地，後續要變更為商業、文教用地，必須經過一連串、且長時間的都市計畫審議，還得整合、徵收部分私有土地，開發時程還有得等。

蓋捷運的速度一定比大巨蛋慢！捷運萬大樹林線第二期的LG18站就在新北大巨蛋的旁邊，但是現在捷運萬大樹林線一期工程完工日期都還早得很，更何況是二期捷運，所以只怕大巨蛋蓋好了，捷運還沒通車呢！

然而對比上面的2個缺點，個人覺得新北大巨蛋蓋在樹林的最大缺點其實在於：這將大幅度拉升附近樹林、新莊、板橋區域的房價，到時候只怕年輕人、首購族更買不起房子了呀！

房價漲得少是另類優勢

如果新北大巨蛋設在淡海二期，就比較不會有像樹林這樣：會讓房價漲到民眾買不起房子的地步。

這是因為淡海二期可開發的用地高達500多公頃，具備飯店、辦公大樓、百貨商場、遊樂園的大巨蛋園區了不起讓你占了30公頃，都還有看不到邊界的二期土地、以及一期已蓋好的空屋建案，可以讓你慢慢挑選自己喜歡的房子，未來還有便利的淡江大橋、淡北快速道路可以往返淡海新市鎮。

不過，新北大巨蛋設置在淡海二期的最大缺點還是大家都知道的「遠」、「冷」。假設新北市政府最後決定大巨蛋孵在淡海二期，大家不妨想像一下：不管是開車族、還是坐捷運轉輕軌的民眾，都要再提早半小時以上出門才比較妥當。

至於打算冬天在新北大巨蛋舉辦比賽、演唱會的主辦單位，可能就要先想一下：粉絲熱情支持的程度，有沒有可能達到大谷翔平、五月天、二姐的粉絲熱情程度？如果不可能達到，那就乖乖選在場地費比較貴（應該會吧）的台北大巨蛋舉辦囉！

◎本文為獨家授權，嚴禁抄襲，違者必究。

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你！可以不開車子，但是不能不住房子； 你！可以不懂股票，但是不能不理房地產。 因為房地產是人一生中最重要的物質資產。 你更別再說：搞懂房地產好難，因為 好家在有吾！