住宅坪數跌破40坪創25年新低 小宅化浪潮加速成形
主計總處最新公布《113年家庭收支調查報告》顯示，2024年全國住宅坪數平均數降至39.8坪，為1999年以來首次跌破整數大關、創下25年新低；換算每人平均居住面積僅14.3坪，顯示「小宅化」趨勢持續擴散，家庭規模縮小已成台灣當代居住新常態。
報告指出，「住宅服務、水電瓦斯及其他燃料」支出占家庭總支出達24%，為所有類別之首，顯示居住相關成本已成家庭財務最大壓力來源。隨著房價高漲與貸款利率上升，住宅支出比重居高不下，購屋門檻逐年墊高，也讓更多家庭轉向小坪數住宅或租屋市場。
同時，家庭型態變化也推升市場對小宅需求。平均每戶人數降至2.78人，創統計以來新低；單人戶與雙薪無子女的「頂客族」快速增加，兩人家庭比例明顯攀升。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近年房市以小坪數產品為主流，主因在於家庭結構轉變，小家庭對空間需求有限，小宅更符合實際生活型態；另一方面，土地與建築成本居高不下，建商為提高銷售效率與獲利，多傾向規劃小宅產品，供需兩端共同推動，小宅市場已成主流趨勢。
此外，不同所得族群之間的居住條件差距亦明顯擴大。報告顯示，全國住宅坪數平均為39.8坪，最高所得組達44.8坪、最低所得組僅36.3坪，兩者相差8.5坪反映出所得愈高、居住空間愈寬裕的結構現象，也凸顯有房階層之間的生活落差。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
富人購屋 重視地段價值
「標地女王」郭淑珍執掌力銘建設 首案輝達工程師、營造業老闆都按讚
專家帶路／台中科博館商圈價格帶合理 求有再求好
台中科博館商圈 機能佳
台中百貨消費市場挑戰千億大關 三大百貨房市戰區進入三強鼎立時代
大立光第五度獵地砸63億布局台中 房產專家：土地廠房成產業先行指標
2025台中預售均價榜！西屯73.3萬奪第一 土地婆麗娜：西區南屯站穩7字頭
2大「購屋痛苦指數」雙降仍買不起房？估價師揭真相：出現新門檻
ASML進駐帶動買氣！林口預售狂賣310件衝第四 土地婆揭新北TOP10
一表看北北基桃十大熱銷台鐵宅 板橋站排第三、這站買氣稱王
Joeman最愛的新莊副都心 三利多加持、近五年房價漲幅逾一成
