台南房市獨慘！7月移轉大減兩成 關稅揭牌恐更不妙
台北、桃園及台南公布今年7月的買賣移轉棟數，台北、桃園都較上月增加，但台南重挫兩成。
依據三都地政局統計資料，台北2073棟，月增1%，年減29%；桃園4145棟，月增13%，年減17%；台南1701棟，月減20%，年減26%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，5、6月股市回溫，關稅公布前的拉貨潮，也激勵短期經濟表現，因此投資人相對樂觀，加上部分地區的房市仍有新案交屋潮支撐，所以7月都會區的買賣移轉棟數，比起6月微幅增加。
但與去年同期相比，仍大減逾2成，整體市場的量縮趨勢不變，不過去年下半年限貸令發酵後，成交量逐漸下滑，在比較基期滑落之下，今年後續月份的買賣移轉年減幅，可望逐步收斂。
而台南7月的買賣移轉量，與6月相比大減逾2成。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台南大減，一來是因安平、歸仁等地的新案交屋潮暫歇。
二來是7月丹娜絲颱風及伴隨而來的西南氣流，重創嘉南平原，台南市也停班課多日，過戶的行政流程因而有所遞延，其中溪北及沿海地區，7月幾乎都忙於重建，使Q3的買氣表現欲振乏力。
張旭嵐分析，在千呼萬喚之下，美台之間的關稅稅率終於出爐，毛利率低的產業首當其衝，尤其是傳產聚集的中南部，受影響的程度相對大，未來除了樽節人事成本降低開銷外，也不排除退場止損，評估出售資產的企業預料將增加，因此中南部的工業用不動產及傳產就業剛需市場，在關稅揭牌後，可能掀起一波洗牌。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
房市急凍！台中最「火」重劃區曝光 北部建商南下獵地將推4案
嘉義市新興蛋黃區成形 湖子內人口增加3成...房價每坪衝破30萬
好市多有望落腳台中精機舊址 西屯中科、海線房市齊高歌
FB留言