新北交易最熱十大中古社區 淡海占4個、均價3,700萬元也入榜
永慶房產集團統計近一年新北市十大熱銷中古社區，淡水4社區入榜、汐止也有3社區上榜，板橋、中和及三芝區分別各有1個上榜，淡水的「天藝」平均總價達近3,700萬元，近一年仍成交37件，社區交易熱絡。
淡水4個社區，分別為「海洋都心NO.2」、「宏盛水悅」、「海洋都心」和「天藝」。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，這4個社區均位於淡海新市鎮，屬新興發展區，且隨著近年淡海輕軌強化區域內交通網路，加上淡北道路、淡江大橋等陸續完工，未來往返台北市中心將更加便捷。
此外，除「天藝」外的三個社區多為中小坪數、2～3房的格局設計，加上總價約落在1,000萬-1,200萬元上下、屋齡僅5-10年的成屋大樓，房價仍屬親民實惠，受到不少首購、小資族的青睞。
至於汐止區也有3個社區上榜，分別為「水蓮山莊」、「超級花園」和「摩天鎮」。
陳金萍表示，這3個社區雖位在汐止區，但可透過國道1號、汐五高架道路、環東大道等，便於往返台北市內湖、松山、南港區等重要辦公區域，故吸引不少於台北市工作但預算有限的購屋族群入主。
新北最熱銷社區就是位於板橋區的「民生新埔」，一年間共成交83件居冠，相當於每月平均成交近7件。
陳金萍說明，「民生新埔」位於板橋核心地段，近捷運新埔和江子翠站，交通便利性十足。至於生活機能，附近不但有全聯、傳統市場可供日常採買，小吃、餐廳林立，學區還有江翠國小及新埔國中等可選擇，各項機能都能一次滿足，因此也吸引許多小家庭及置產族群的目光。
榜上值得關注的就屬位於淡水區的「天藝」社區，陳金萍分析，該社區規畫豐富的公設及大面積的綠地，房屋設計以3-4房大坪數的空間為主，社區周邊也緊鄰輕軌、公園、運動中心等，因此「天藝」也受到不少高資產族群及自住族群的青睞，成為淡水區的指標性社區之一。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
專家帶路／北市大直商圈北士科加持 剛性需求強
北市大直商圈 換屋族愛
化解土方之亂！高雄啟動「A至C」直送 港區整地開放民間土方入場
台中去年1,000萬內住宅交易逾4,600筆 五大首購熱區曝
預算千萬台中可買哪？五大交易熱區都在市中心
台中首購族棄新選舊？實登揭千萬宅熱區 成屋占9成有這特色
2025年台中千萬宅交易 成屋以市中心這區最熱賣！
十大人氣捷運站曝 這站一年1億人進出、均價一坪84萬
一表看10大捷運旅運量站點房價 「這兩站」七字頭最親民
市場點名：雙捷運+水岸第一排+萬坪開發，中和左岸買就對了！
2026房市高唱碎心戀！顏炳立：蛋白區恐跌10％價修換量
FB留言