輝達進駐北士科 新屋成交價寫新高
輝達台灣總部落腳北士科，北士科房市人氣翻升，據實價登錄最新資料，統計今年四月北士科預售案每坪成交單價約一百一十六萬元，較去年同期一百一十萬元年增百分之五點一，周邊中古屋單價每坪五十八萬元，年增百分之三點一，市場人士分析，在輝達加持下後市看好。
五九一新建案新聞課組長林哲緯指出，目前北士科各大預售案場來人、詢問量確實走高，加上部分建商封盤或調價，激起買方進場意願，不少北市高資產族蠢蠢欲動，儘管漲幅不明顯，但在房市低迷中仍呈緩漲狀態，不過輝達是五月宣布，還未看到房價明顯翻揚，市場仍看好北士科後況。
目前北士科線上共有約十五筆建案、一二六九戶銷售中，相較北市各區來說量體不算低，當中不乏遠雄、達欣、華固、潤泰等新案，堪稱大咖雲集。
從區域來看，此前個案多集中在近市區一側的軟橋段，如今新洲美段亦有不少新案「士科大院」、「遠雄泱玥」公開，後者一戶高樓層交易，更寫下區域最高成交紀錄。專家表示，無論是軟橋段、新洲美段，如今在話題加持下，都將放大各自優勢。
相較預售市場熱絡，中古屋因議題發酵時間有限，周邊如明德、芝山等生活圈漲勢相對不明顯，不過據在地業者透露，自輝達宣布落腳後，討論度激增，許多委售屋主都在詢問是否能調整價格，有的屋主乾脆暫停出售等待後續情勢。
不過，林哲緯指出，目前輝達總部尚未動工，市場仍處利多發酵初期階段，實際能帶給中古市場多少動能，仍有賴北士科區內預售案銷況走勢引領。
林哲緯說，因為實價登錄與實際簽約時間點會有落差，仍需累積一段時間才能觀察外溢是否明顯。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
末班車開走之後 台北、桃園、台南房市交易重跌逾兩成
土城「雲宇宙」銷售策略大轉彎 中工：採「一次性出售」、不租了
台中海頓汽旅傳出易主…建商搶進成熟生活圈 核心區掀起資產重整潮
中南部暴雨襲擊 住商：8月交易量月減7.5%、年增6.6%
軌道經濟學發威！台中「三大雙鐵樞紐」出列 磁吸建商搶攻自住客市場
雙北都更六案 總銷近600億
皇昌營造拿下「大直儒玉」公辦都更案 未來總銷逾百億元
長虹奪「大直藏璽」公辦都更案 預估未來總銷超過120億元
北市豪宅上半年預售成交量暴增1倍 成屋也增逾1成
富人購屋 重視地段價值
「標地女王」郭淑珍執掌力銘建設 首案輝達工程師、營造業老闆都按讚
