西門町70年老宅登店王 房仲：店面具這條件更重要
房市近期表現冷淡，惟北市各大商圈店面市場仍是頗有表現。住商機構統計台北地政雲數據，截至第1季，共6筆店面租金總價突破45萬元，相比去年同期僅有一筆而言，數量大增。
其中，萬華區成都路一處屋齡逾70年的老店面，總坪數約60.6坪，3月下旬以每月總價45萬元出租，換算租金單價約7,425元，為西門商圈乃至於萬華區今年截至目前為止，租金總價與單價最高之交易。
住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析，成都路前段客群以年輕族群、學生族或國外觀光客為主，店面型態較偏服飾業與伴手禮店面，該路段鄰近捷運西門站六號出口，租金單價約落在每坪7,000元~1萬元之間，若是較小坪數者，甚至租出每坪單價破1萬元以上水準，依據店面大小、面相而定。
另觀察資料，近期租金總價較高之店面交易，除了有2件位處西門町、士林夜市等知名商圈之外，其餘店面分別位於光復北路、光華商場、六張犁、古亭商圈，皆不屬黃金一線商圈。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雙北民眾「逐捷運而居」趨勢相當明顯，捷運站周邊房價具支撐力道，也深深影響到店面市場，若面臨大馬路、鄰近捷運，本身具有人流，無論建築物屋齡高低，皆能吸引品牌店面進駐，進而創造租金上漲空間。
賴志昶表示，外送平台興起，消費模式大幅改變，民眾可經由手機一鍵下單購物，已較少逛街，店面位置是否精華、是否位處知名商圈等，已不是消費者選擇重點，反而是店面是否容易到達更顯重要，面臨時代變遷，各商圈應審慎思考未來發展。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
房市冷了一年…北市各區房價開始洗牌 南港、內湖逆勢領漲
台北房價大洗牌！科技題材助陣 南港、內湖逆勢領漲
內湖21年社區均價一坪108萬 專家：這區高規維安磁吸高資產買盤
中南部賣屋獲利「縮水一成」了！房仲建議屋主這麼做
七期外溢效應 台灣大道西屯生活圈五年漲65.1%最保值
北北基桃前十大人口紅利 淡水淨成長達3.6%居冠
基北北桃生活圈人口紅利落誰家 淡水淨成長達3.6%居冠
土方之亂新制上路全面對照！GPS、電子聯單齊發…成本與衝擊一次看
寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園
台中七期豪宅驚見「價差斷層」 高性價比購屋人各取所需
「越南王」坐擁台中14.2公頃土地 第一案推神祕「客製化豪墅」
FB留言