去年台北市平均每兩件房屋交易就有一件是老屋 這區超過比重竟達七成
據實價登錄資訊，統計2024年台北市不同屋齡區間的住宅交易占比，發現台北市屋齡超過30年的交易占比高達54.7%，相當於每成交兩件就有一件是屋齡30年以上的老屋。
進一步觀察，台北市12個行政區不同屋齡區間的住宅交易占比，其中，大安區屋齡超過30年的交易占比高達71.5%，居全市之冠，而老屋交易占比最低的行政區則是南港區，占比僅34.0%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大安區是台北市的首善之區，不僅地段優越，交通、學區等各項生活機能也一應俱全，加上土地稀有、供給有限，房價獲支撐，讓大安區房價居高不墜。
陳金萍指出，屋齡較大的老屋大都坐落於精華地段，購屋需求穩定，市場接受度高，銀行房貸鑑價額度通常不會太低，吸引自住與資產配置族群入主。
此外，陳金萍分析，台北市近兩年進入大都更時代，台北市政府陸續推出「都更八箭」政策，推升建商積極布局的意願，尤其是核心的蛋黃區最受建商青睞，參與更新意願高，讓老屋不僅保值，同時擁有增值潛力，這或許也是大安區老屋需求不墜的原因之一。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
中和海砂屋重建跨大步！美景大地完成招商、將蓋15層住宅
限貸令籠罩 今年民俗月北台灣推案量跌破500億、寫2018年來新低
台東海景第一排7607萬元土地再釋出 遊客喊：中樂透一定買下來
桃園楊梅再添新社宅 「大平安居」最快2029年能入住
引入民間資金逾23億 北市信義區逸仙段三小段設定地上權案開工動土
又一西門町戲院掰了！建商砸近20億買下「西門in89戲院 」改建
盤點新北人口前五大區 板橋、新莊和中和穩居交易熱區
臺南市東區新都心段公辦都市更新案 公告招商
北市A辦核心商業區上半年租賃成交衝2.57萬坪、創八年同期高點
科技業獵廠帶動商用不動產熱潮 北市A辦成交創八年同期新高
台中西區持續活化 信義房屋觀察：國美館生活圈受關注
