房價沒漲、租金漲!2024年雙北市這七區租金年漲幅逾一成

據實價登錄資料,2024年雙北市租金超過一成的行政區達七區,其中台北市內湖區以年漲幅達12.3%居所有行政區之冠,其次為南港、信義區均為10.8%漲幅。
新北市去年年漲幅最高的是板橋區、達14.7%,其次為中和區年增12%,三重、永和區租金年漲幅也各達11.9%、11.2%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,內湖、南港兩處由於科技產業園區加持,為在地提供穩定的產業人口,讓當地租賃市場相當蓬勃,推升區域租金漲勢;而信義區為北市高房價區,區域商業機能成熟,且區域房價居高不下,讓信義區租金也獲得支撐、上漲力道。
賴志昶指出,新北市租金漲勢較明顯區,皆位於新北第一環行政區,其中集地段、交通、商業、生活等機能於一身的板橋區,本身屬於新北市房價的頂標,近年來區域房價漲勢明顯,讓租金行情也較有上漲空間。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,國內近期打房氛圍濃厚,整體房價未來較少看漲空間,但相對而言,雙北市各主要行政區,由於蛋黃區的優勢仍在,加上市場居住需求仍有待滿足,因此讓不少區域租賃行情較具抗跌性。
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