情侶休息摩鐵又少一間 建商砸2.4億元買台南安平老摩鐵

據內政部實價最新揭露,位於台南市安平市政特區,永華五街上的「愛丁堡汽車旅館」,今年1月以總價約2.4億元成交。
據實價記載,該旅館屋齡36年,建坪551.34坪,占地418.36坪屬住五用地,且該筆建物價格僅約745萬元,土地總價則約2.3億元,換算每坪地價約55.7萬元。
據了解,買家為台南在地建商春澄建設,與同樣位於市政特區的「Hôtel de L'eau 留飯店」,為同一經營團隊。
台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示,該汽車旅館位處機能成熟的永華商圈,鄰近安平熱門觀光景點,周邊民宿商旅亦不少,在地經營應至少15年以上,而該旅館門口已張貼告示,目前暫停營業,內部整修中。
蘇家賢指出,買家雖是建商,但因具有飯店經營背景,不排除透過重新整修,提升旅館硬體增加收益,短期內可自用、收租兼養地,長遠來看,地上物具備危老重建紅利,展現多元投資效益的方式。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南持續受南科效應帶動,建案供給熱絡,市區可開發素地日益稀缺,促使建商透過整合帶地上物的標的來添補土地庫存。
李家妮指出,2023年7月《平均地權條例》新修法上路,「私法人購屋採許可制」,不過管住不管商,讓優質商用不動產行情仍看俏。
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