輕軌宅不會漲？高雄「成圓」滿一年、這站大漲四成
高雄環狀輕軌於2024年元旦正式成圓，全線通車屆滿一周年，台灣房屋集團統計實價資料，高雄輕軌房價年漲幅最高為「凱旋中華站」，均價從每坪22.5萬元，上漲至31.7萬元，一年漲幅逾4成，摘下輕軌房價漲幅王。
另外，房價漲幅較大依序為大順鼎山站、龍華國小站、高雄高工站、經貿園區站。其中龍華國小站一年間房價從3字頭衝破4字頭，年漲近3成。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，觀察前三名高漲幅站點，區段周邊均具備百貨購物賣場，成為滿足生活機能的一大優勢。
其中漲幅王「凱旋中華站」屬於2016年第一階段通車範圍，輕軌機能先行到位，紅利發酵期相對較長，同時該站點地段，隸屬亞灣區範圍，周邊擁有夢時代百貨及捷運凱旋站雙軌機能加持，帶動房價漲勢相對更明顯。
劉沛緹指出，凱旋中華站周邊多為透天物件，大樓屋齡多落在15年以上，新大樓供給稀少。
其中出站就到的24年中古大樓「高巢家庭巴黎區」，在輕軌機能未到位前，3房2廳每坪1字頭、總價700~800萬元左右可入手，2024年輕軌成圓後，社區最高單價扣除車位已站上27.2萬元，成交總價更突破千萬元，也因該區房價基期較低，受紅利拉抬力道相對更為明顯。
另外觀察高雄近一年輕軌宅買氣，2024年輕軌宅交易量年增約3.7%，而全線最熱門的交易站點，由「聯合醫院站」以交易佔比7.1%，登上年度人氣王寶座。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，五大熱門交易站點，分屬於農十六、美術館特區及亞灣區，皆為高雄房價總價帶較高的豪宅特區，這些區域擁有優質生活圈，新案供給熱絡市場熱度高，原本就是高雄購屋熱區之一。
而隨輕軌紅利到位，進一步提升區段交通機能，吸引高端自住買家與投資客積極進場，進而帶動該區房市發展更加熱絡，美術館特區沿線從「聯合醫院站」到「馬卡道站」之間各站，平均房價均已站穩4字頭，隨著環狀輕軌大生活圈成形，帶動城市觀光，也為整體生活機能加分，促使輕軌宅價量表現亮眼。 
▪月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款
▪為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房？律師急阻止：賣掉恐多繳3倍稅
▪房價飆漲...何時才願意處屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價賺更多
▪為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
人來了！高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房
329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」
連北市北投區預售屋都出現單坪130萬！ 業者：科技新貴鎖定捷運周邊
北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案
台中首座市立醫院今年完工 房市再現醫護賞屋潮
雲林北港地王每坪300萬元？星巴克現址土地傳出售 房仲疑誤傳
台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣」：能反應就只有下跌
台北房又貴又小…他在宜蘭置產「空氣好很多」 網曝隱憂：資源不佳
雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
等久就是你的？ 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭
台中獨老「六都第二」住社宅僅2.8％ 住宅處：老人生活圈固定不慣移居
FB留言