月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元
台北市信義計劃區出現一筆單月租金高達2084萬元的辦公室租賃案件。實價揭露，信義富邦A25園區去年12月一口氣出租8個樓層，建物租賃面積將近5千坪，高樓層揭露單價每坪約4200元，每月租金高達2084萬元，寫下信義計劃區辦公室實價租金的總價新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計劃區內大面積的辦公室空間越來越少，指標辦公大樓中高樓層每坪4千元租金已經成為常態。
雖然租金高，但畢竟信義區仍是台北市門面，租金與國際都市相比並不貴，因此吸引有需求企業進駐地標大樓。而在國內經濟成長，企業對於辦公室的空間需求增加，空置率改善後，市場需求穩健與新的地標大樓崛起，帶動信義計畫區的租金價格持續走高。
根據實價租金資料顯示，台北市信義區出現過兩筆單月租金千萬的辦公室租賃，這波租金起漲前，2016年國泰置地大樓就有單筆月租1043萬元，每坪租金單價僅3045元。
去年12月信義富邦A25園區實價揭露，40~45樓與49、50樓出租，建物租賃面積將近5千坪，月租2084萬元，換算一年租金超過2億元，每坪單價則是行情的4200元。
曾敬德指出，信義計劃區內出現單坪租金4千元的辦公室越來越多，連帶台北市的捷運站周邊辦公室租金也走揚，整體辦公室市場還是處於房東市場，未來則是要觀察景氣發展，與需要ESG企業的辦公室需求，另外台北市的新增供給也是未來租金走勢的一大變數。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
ASML進駐帶動買氣！林口預售狂賣310件衝第四 土地婆揭新北TOP10
一表看北北基桃十大熱銷台鐵宅 板橋站排第三、這站買氣稱王
Joeman最愛的新莊副都心 三利多加持、近五年房價漲幅逾一成
搭AI商機熱潮 桃園「亞矽創研中心開發案」正式招商
找大咖投資者！亞矽創研公告招商 航空城：可由5家法人公司組成
企業進駐房價衝一波 新莊副都心今年出現回吐
928檔期預估推案金額1,165億 年增16% 北台灣房市壓力測試
AI浪潮改寫企業選址地圖！忠泰率先佈局「昆陽」頂辦新座標
輝達效應發威！力銘建設首案工程師搶買 董座：北士科房價有望超內科
力麗集團新美學品牌 首案「力銘耘山」落腳輝達特區
郭淑珍操刀 「力麗集團」美學品牌「力銘建設」首案落腳「輝達特區」
