台中七期豪宅交易熱呼呼 去年億元級成交17筆

2024年台中豪宅成屋交易出爐，七期新市政中心再次稱霸市場，去年創下17筆億元級交易。其中「寶璽天睿」17樓最新實登揭露每坪單價98.3萬元交易，奪下年度豪宅王寶座，同社區33樓以每坪單價88.5萬得第四名。

而「聯聚瑞和大廈」與「寶輝秋紅谷」，分別名列榜單的二、三、五名，足證七期在台中豪宅市場不可撼動的核心地位。

內政部最新實登統計，「寶璽天睿」17樓總坪數209.11坪，去年9月以總價1.89億元成交，扣除車位每坪單價98.3萬元，為去年億元級豪宅成屋當中最高單價紀錄，同時超越去年7月成交的每坪88萬元交易，展現其保值續航力。

此次榮登豪宅王的「寶璽天睿」，由三大國際級團隊操刀，包括建築大師Michael Green、日本設計教父片山正通，以及屢獲國際大獎的KYDO設計，規劃融入自然光、大量綠景，及建築業創舉「Z字形四面採光」的獨有格局。此案每戶面寬超過27米，棟距大且隱私高，特別是「府會園道1號」的門牌。

延續「寶璽天睿」超豪宅的氣勢及規劃，寶璽新作「寶璽天讚」基地逾1,200坪且雙面臨路，是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃坪數100至130坪，總銷140億元。

此案將邀請全球前三大、日本第一的「株式會社日建設計NIKKEN SEKKEI」操刀，這也是NIKKEN在台灣的首座超高層住宅作品，尚未正式推出，已受不少高端企業主的關注。

住展雜誌發言人陳炳辰認為，雖然單元二、十四期、水湳中央公園特區等區域崛起，但真正大坪數豪宅、億元級的交易，還是集中在七期新市政中心，大坪數豪宅產品因市場稀缺性與高端規劃，未來仍有強勁的資產創價動能。

此外，即將進場的兩大百坪預售新案「寶璽天讚」及「聯聚理安大廈」，同樣位處七期，顯見區段的地位與價值，其他區域地段即使偶有創價個案，但在高端族群心目中，還是難以與七期比肩看齊。

除了寶璽，此次位居前五名的還有聯聚及寶輝，這三大品牌包辦前五名，各有特色，均為七期的豪宅市場拉高天花板，讓台中七期成為全國豪宅市場的聚焦之處。

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