北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠
據實價登錄資料，北中南三都六大年貨大街周邊房價中，若以房價增幅，以高雄市左營眷村年貨大街漲勢最高，僅歷經3年漲勢即達92.5%；台北市南門市場商圈房價最高，去年平均每坪成交價達105.6萬元。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，各知名年貨大街多位市中心老城區，周遭缺乏房市話題，致使整體房價漲幅有限，僅有左營眷村由於新成屋帶動，房價漲勢一枝獨秀。
綜觀實價資料，全台六大年貨大街中，以台北市迪化街商圈、南門市場商圈房價最高，兩地去年平均成交行情分別達每坪87.2、105.6萬元。
賴志昶分析，迪化街位處北市老城區，過去較缺乏房市議題，亦由於開發早期，素地更顯稀缺，加上許多老宅均已容積移轉，欠缺開發價值，惟近年於捷運站點或主幹道周邊興起都更議題，帶動區域房價漲勢。
賴志昶指出，至於南門市場位處北市蛋黃區，除有捷運中正紀念堂站加持，本身市場歷經改建後煥然一新，亦帶動周邊機能與街景大幅提升，加上近期區域亦有零星都更、危老議題，地區房市具支撐力道。
另據統計，六大年貨大街中漲勢最高者，為位處高雄市的左營眷村，該地去年成交單價約31萬元，相較2022年漲勢高達92.5%。
住商不動產R15祥富加盟店店東蔡昆祥分析，該眷村屬左營舊市區，過去房價基期偏低，而近年來區域出現不少新案，新成屋行情來到3~4字頭，加上北高雄有科學園區等議題帶動，區域房市前景可期，因此可見左營舊市區近年來平均多有四至九成漲幅。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
桃園置地廣場未達60公尺為何仍超高？建管處揭關鍵原因
軌道經濟發威！台中捷運南屯G11站共構大樓動土 打造27層宜居地標
嘉義首座社會社宅「友忠好室」下月完工 招租期曝
專家帶路／淡海新市鎮低單價低總價 減輕購屋壓力
淡海新市鎮 首購族愛
日勝生「台中捷運南屯站」開工 打造地上27層、地下5層智慧綠建築
新北市十大淨移入人口熱區…土城、林口居二、三名 冠軍每月破4千人
新竹首件公辦都更 東區43年復國社區「同意率逾7成」申請送件
社宅從13萬變3萬還不保證蓋 民團：一個再也等不到的家
機捷特區躍升台中宜居新核心「登陽華境」坐擁交通、生活雙優勢受矚目
老屋健檢耐震初評補助申請爆量 苗栗縣政府加碼100戶補助
