網議汐止中古屋、新成屋價差小 信義房屋揭站6字頭原因
北部中古屋與新成屋價差通常約兩至三成，近年來越來越多地區兩者開價差距縮小，汐止區就有中古屋與新成屋價格單價雙雙站上6字頭引發網友熱議。房市專家指出，該區目前價差在一成內，主因為汐止地區土地整合特性以及新成屋開發方向改變有關。
信義房屋新台五店專案經理周逸婷表示，汐止的地理發展環境特殊，由基隆河將汐止區劃分為汐科、車站周邊及社后兩大區域。由於土地整合與重劃規劃空間相對有限，交通便利的精華地帶早在20多年前被開發殆盡，目前新成屋多集中於靠山區，使得部分中古屋與新成屋價格罕見地同時站上6字頭，價差縮小至一成以內。
汐止目前正處於交通建設快速發展期，對房市形成利多效應。周逸婷指出，汐東捷運線已進入最後決標階段，預計2025年動工，未來SB15站將緊鄰宏盛心建案，進一步帶動周邊房市熱度。同時，青山學區房市價格持續看漲，合康雲極、綠意東台北等社區也成為買方指名的熱門區域。
針對首購族，中古屋與新成物單價差不多的情況下，信義房屋新台五店主任許成綸分析，中古屋普遍可以買到更大的室內使用空間，但整理費用上要多審慎評估。以汐止國潤泰建設大樓為例，儘管屋齡近30年，但管理與建材品質仍令人安心。此外，中古屋多坐落與早期建設完備的地段，適合仰賴大眾交通的通勤族。
若自備款水位剛好在買屋所需的費用上下，新成屋室內基礎設施如廚房、衛浴等多已配備完善，搭配軟裝即可入住，一些建商提供分次繳納頭期款的空間，資金運用更具彈性，差不多的價位但可享用更新的設備與環境，對機車或汽車通勤族而言也相當有吸引力，成為購屋族偏好新成屋的重要理由。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台南捷運藍線一期邁入最後一哩路 房市熱議一件事
中科二期＋AI擴廠雙引擎催熱房市 台中建商磨刀霍霍搶食產業人口紅利
大台北捷運房價最便宜站點曝光 四路線在倒數第二站
桃園龍山市民活動中心啟用 信義房屋看好：生活品質再提升
小資哭了！高雄2字頭預售屋只剩不到一成
小資哭了！高雄預售「地板價」不降反升 2字頭快沒了
信義房屋觀察：楠梓租屋搶手、新案「坐3望4」
百億會展商機爆發 台中「泛水湳生活圈」驅動新一波城市紅利
耗時18年「友座豐禾」動工典禮 陳坤地：景氣差努力的建商才能被看見
七都房價跌幅 台中最嚴重
台鐵高雄舊機廠改造全台最大兒童遊樂園受歡迎 首日遊客破3萬人
