汐止人開心了!汐東線站點最新房價曝 第一名4年漲近五成

永慶房產集團統計即將開工的汐止民生線6大站點周邊房價與2020年的房價,其中SB14汐止科學園區站五年間房價漲幅高達49%。圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團統計即將開工的汐止民生線6大站點周邊房價與2020年的房價,其中SB14汐止科學園區站五年間房價漲幅高達49%。圖/永慶房產集團提供

汐止民生線自2020年確定與基隆捷運整合並推動後,於2024年10月正式簽約,並預計在2025年3月開工、2032年完工。汐止民生線的建設不僅造福區域民眾的通勤,軌道建設的利多亦帶動區域的房價,永慶房產集團彙整實價登錄資料,統計即將開工的6大站點周邊房價與2020年的房價進行分析,以SB14汐止科學園區房價漲幅高達49%,為六站之最。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,汐止科學園區站為三鐵共構車站,不僅能連通未來的基隆捷運,還能站內轉乘台鐵,僅需短短幾分鐘便可進入台北市,加上相比台北市更具競爭力的價格,磁吸了許多自住族群。

近一年汐止科學園區站平均單價為50.8萬元,與2020年的34.1萬元相比,更是有49.0%的房價漲幅。陳金萍表示,隨著交通建設逐步到位,加上科學園區加持,汐科站後市可期。

陳金萍指出,社后站位於汐止社后生活圈內,地處福德二路與同興路街口附近,周邊緊鄰以中興市場為核心的福德中興商圈,擁有完善的生活機能。4字頭的房價亦吸引眾多買家,使近5年來房價漲幅明顯,高達45.5%,緊追汐科站之後。陳金萍分析,隨著汐東線動工,以及預計在明年竣工的新社后橋園道段,當地交通壅塞問題預計將獲得改善,聯外交通便捷性也會大幅提升,有助於進一步提升該地的宜居性,房價也有補漲空間。

汐止區公所站房價漲幅也高達43.1%。陳金萍指出,區公所站坐落於核心區域,站點位置優越,一出站即可直達汐止綜合運動場、汐止國民運動中心等大型公共設施,周邊建設相當完善。未來隨著汐東線推進,當地公共運輸量能提升,預計將成為汐止未來發展的重要樞紐之一。

在汐東線的六個站點中,東湖站是唯一設於台北市內的站點,也是汐東線中最高,近一年平均單價67.6萬元。陳金萍表示,東湖站周邊生活機能一應俱全,同時步行即可抵達學區。

交通方面,站點鄰近捷運文湖線東湖站,轉乘極為便捷,同時緊鄰中山高速公路,聯外交通四通八達,是一大利多因素。此外,東湖站與內湖科技園區、南港軟體園區的距離均不遠,具備地理優勢,預計可持續磁吸大量工作人口,而與2020年的53.4萬元相比,房價漲幅也有26.6%,顯示儘管單價較高,但仍有持續上漲動力。

樟樹灣站則是汐東線價格最親民的站點,近一年平均單價為46.2萬元。陳金萍指出,彰樹灣站周邊區域早已發展成熟,生活機能樣樣不缺,但除了公車外並無便捷的大眾交通運輸工具,而汐東線的設立像是補足最後一塊拼圖,促使該區聯外交通更加發達。

此外,樟樹灣站還連接基隆捷運,可以通過捷運線路直達基隆、南港等地。自2020年到2024年,樟樹灣站已經從34.5萬元躍升至46.2萬元,漲幅達33.9%。

民生汐止捷運(汐東線)站點周邊房價與同期漲幅。資料來源/永慶房產集團
民生汐止捷運(汐東線)站點周邊房價與同期漲幅。資料來源/永慶房產集團

房產新訊
房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房屋搜奇
會買凶宅是因「窮比什麼都可怕」嗎…用途為何?不住能設機房省成本

會買凶宅是因「窮比什麼都可怕」嗎…用途為何?不住能設機房省成本

房產新訊
兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

延伸閱讀

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

會買凶宅是因「窮比什麼都可怕」嗎…用途為何?不住能設機房省成本

會買凶宅是因「窮比什麼都可怕」嗎…用途為何?不住能設機房省成本

相關新聞

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

熱門文章

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

商品推薦

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

台中市將標售133筆土地  地政局:底價符合行情

台中市將標售133筆土地 地政局:底價符合行情

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大