聯聚霸榜台中豪宅王 七期新案「聯聚玉衡大廈」有望再寫佳績

「聯聚玉衡大廈」位於秋紅谷公園旁,規劃51層樓高,將是台中最高住宅。聯聚建設提供
「聯聚玉衡大廈」位於秋紅谷公園旁,規劃51層樓高,將是台中最高住宅。聯聚建設提供

根據實價登錄,2024年台中市十大豪宅交易當中,前四名豪宅社區皆位於七期,而第一名則由「聯聚理安大廈」拿下,於10月創下毛胚單坪127.2萬元的成交紀錄,總價突破1億5,239萬元,穩居台中十大豪宅之首,也改寫台中市有預售實價以來的最高紀錄。

台中房地產市場特別吃品牌效應,其中聯聚建設素有台中豪宅一哥之稱,由於在頂級客群間累積好口碑,穩踞市場領導地位。繼「聯聚理安大廈」大坪數新作後,聯聚建設日前推出「聯聚玉衡大廈」,以均質62坪的中坪數住宅定位,持續拓展品牌在七期的影響力。

「聯聚玉衡大廈」,位於七期蛋黃區、秋紅谷生態公園第一排,擁有51層壯闊高度與均質62坪的規劃,重新定義中坪數豪宅標準,市場皆預期再度刷新七期豪宅紀錄。

「聯聚玉衡大廈」基地面積1,838坪,為聯聚歷案中最大基地,規劃雙塔建築,中庭花園達千坪,總樓高51樓,將是台中最高住宅,且位於秋紅谷生態公園第一排,地標住宅定位明確。住戶室內空間透過合宜規劃,讓每戶面寬達14.5米,加上低台度大面窗,視野寬闊,且單層僅四戶,讓每戶皆享永久棟距。

此外,因是超高層大樓,制震要求格外嚴格,結構採用CNS 560「高拉力」鋼筋,強度提升50%,並使用台北101同等級鋼材,規劃取得耐震設計、耐震與綠建築多重標章,營造期間將由結構技師駐點審核,耐震係數更以高於法規標準要求。

「聯聚玉衡大廈」所在的七期重劃區綠地眾多,台中國家歌劇院、夏綠地公園散步即達。此外,七期重劃區更匯聚台中最完善的機能,不僅有台中市政府、市議會坐鎮其中,百貨公司林立,如新光三越、大遠百、TIGER CITY及最新開幕的誠品480皆聚集於此,更吸引國際型星級酒店、頂級商辦進駐。此外,近來仍陸續公布重大規劃,秋紅谷生態公園內將規劃興建由安藤忠雄設計的「童書之森.台中」圖書館,及捷運藍線B13站,不僅目前發展已臻成熟,未來仍可期。

專家分析,現今大台中七期外圍預售屋單價行情已來到7至9字頭,依「聯聚玉衡大廈」的地段及規劃,加上以聯聚對於品質的講究與要求,營建成本亦高,標配百萬以上行情實屬合理,地段優勢加上品牌建商創造的差異化,相信此案一出必能帶動一波追求穩健價值的高資產客戶購買潮,可預期將再度刷新七期豪宅紀錄,勢必成為台中豪宅市場的全新指標性建築。

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