台中十大豪宅出爐 七期有四棟、聯聚第一名
台中市七期重劃區豪宅市場一枝獨秀，價格屢創新高，住商機構觀察實價登錄，今年截至目前為止，台中市十大豪宅交易當中，前4名最高總價豪宅社區皆位於七期，且成交單價已破單坪120萬元大關。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中七期近年來有台中歌劇院與各大商業設施齊聚，機能發展成熟，區域頗受高資產族群青睞，豪宅市場價位具支撐力道。
根據實價登錄，台中市2024年十大豪宅交易中，以七期重劃區的「聯聚理安大廈」獨占鰲頭，該社區35樓戶總坪數約138.4坪，10月以總價1億5,239萬元成交，扣除車位單價約127.2萬元，創下台中市有預售實價以來的最高紀錄。
住商不動產七期歌劇院加盟店店東詹勝分析，七期重劃區發展逾30年，過去被市府規劃為副都心，如今不僅已成為商業中心，也是市政府所在地，儼然已取代舊市區機能，成為台中市正蛋黃區。
也由於生活、商業機能發展成熟，加上區域又有台中歌劇院等綠地加持，周邊成形為新生代豪宅聚落，近期若為品牌建商之指標性高總價住宅，成交單價基本已達每坪90萬元以上，甚至每坪破百萬元已不算少見。
另據實價，此次台中十大豪宅除七期重劃區之外，單元二、單元八重劃區亦有不少社區進榜。
賴志昶表示，單元二重劃區位處西屯、南屯交界之處，區域採低容積、低密度開發，整體較傾向於純住宅區氛圍，受注重居住品質之資產族群青睞，區域新案單價基本站穩7~8字頭。
單元八則位於西屯及北屯區，鄰近水湳經貿園區，近期受水湳新案價位帶動，成交單價亦達7~8字頭。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，西屯近年商業機能發展成熟，磁吸開發商進駐，已成為中部最具指標性的富人聚落，惟政府近期各種舉措皆針對囤房族、豪宅客，致使近期交屋潮不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，讓交易過程中風險大幅提高，買方需注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「一直漲價連我也無法接受」 賴正鎰：這些區房價將略下修
首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛
聯聚友善鄰里 台中最高大樓舉辦公益聖誕音樂會
女人當家！台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6％最多
近新竹好市多老透天400萬！男友阿公便宜賣她心動 網搬法律：小心贈與稅
蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半
中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮
北安商60重劃驗收在即 台南安南區發展利多帶動房市
台灣哪裡是退休首選？ 網友狂推1縣市：六都輸了
淡水社宅+1 鄰輕軌站、精華轉角「淡金安居」動土
高雄2024十大土地交易出爐 最紅、總價最高還是這裡
FB留言