台北大巨蛋人潮效應 今年北市大安區店面交易轉熱、達57件居冠

台北大巨蛋。聯合報系資料照
台北大巨蛋。聯合報系資料照

據實價登錄網資料顯示,今年以來台北市一樓店面的交易熱區中,東區商圈所在的大安區共交易57件最多,平均店面每坪成交均價約158.9萬元、也是今年新高;交易量第二、三名分別是中山區49件、松山區41件,平均店面交易總價約在4,000萬元上下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,隨著新光三越DIAMOND TOWERS、台北大巨蛋陸續開幕營運,帶動東區人潮、消費商機回流,讓零售業、餐飲業積極展店,推升今年大安區店面交易轉熱,同步讓大安區仁愛路、忠孝東路的店面空置率下降。

張旭嵐表示,中山區也有不少熱門商圈,中山北路、農安街、新生北路等,店面偏向小巧精緻,對業者而言租金相對親切,因此出租率高,也是置產族購買店面的熱門路段。而今年松山區的店面交易,則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊,總價以2、3,000萬元的店面最受買方青睞。

第一建經研究中心副理張菱育指出,台北大巨蛋啟用已屆滿一周年,由於周邊本來就已有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈和景點,使人流消費在大巨蛋開幕後需求更集中此區,對區段房市具有一定支撐性。

張菱育表示,台北大巨蛋開幕的成功經驗,也讓國內其他不少縣市欲跟進「孵蛋」,但孵蛋是否能成功活化地方,還需觀察巨蛋落腳處的商圈發展、展演量能、交通區位及生活機能等條件是否到位,因此長期置產族進場前,仍需謹慎評估。

據實價登錄網資料顯示,今年以來台北市一樓店面的交易熱區中,東區商圈所在的大安區共...
據實價登錄網資料顯示,今年以來台北市一樓店面的交易熱區中,東區商圈所在的大安區共交易57件最多,平均店面每坪成交均價約158.9萬元、也是今年新高;交易量第二、三名分別是中山區49件、松山區41件,平均店面交易總價約在4,000萬元上下。台灣房屋集團趨勢中心提供

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