桃園購屋人最愛買新房 這都最慘只能挑「很舊、沒那麼舊房子」

房市示意圖。聯合報系資料照
房市示意圖。聯合報系資料照

據內政部資料,桃園購屋人最愛買新屋,第2季平均購屋屋齡19.5年居六都之冠,顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下,桃園購屋者偏好購入屋齡較新穎的房屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾喜歡購置新屋的原因,除了新大樓設計新穎、屋齡較年輕等因素外,購置屋齡較新穎的房屋,可以省去裝潢時基礎工程的時間與費用,省錢且省時。

據內政部不動產資訊平台資料顯示,全國房屋稅籍的平均屋齡為33年,不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年,顯示國內房屋交易比例上可能屋齡較輕的中古屋數量多,拉低整體平均交易的屋齡。

以六都來看,房屋稅籍的平均屋齡與住宅買賣的平均屋齡差距中,以桃園市差距最大,區域內房屋稅籍的平均屋齡28.2年,但第2季住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年,顯示桃園市新房子交易的比例高,消費者在能力許可與市場有足夠供給下,民眾偏好購入屋齡較新的房屋。

至於住宅買賣屋齡最高的是台北市,房屋稅籍的平均屋齡為38.5年,相對住宅交易的平均屋齡約34.7年來說,差距不到四年,顯示北市購屋人多以屋齡較高的物件為交易主力。

曾敬德指出,老房子可能在雙北市以外的貸款條件不好,但若標的在雙北市的精華路段仍是銀行眼中保值安全的標的,加上北市可挑選的新房子供給有限,因此找來找去只有「很舊跟沒那麼舊的房子」,導致台北市平均住宅買賣屋齡居六都之冠。

據內政部資料,桃園購屋人最愛買新屋,第2季平均購屋屋齡19.5年居六都之冠,顯示...
據內政部資料,桃園購屋人最愛買新屋,第2季平均購屋屋齡19.5年居六都之冠,顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下,桃園購屋者偏好購入屋齡較新穎的房屋。圖/信義房屋提供

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