會套住嗎？ 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆
今年預售市場超火熱，永慶房產集團統計實價資料，前8月全台預售住宅交易件數達到10萬220件，較去年同期大增6成，前8個月總銷金額1.75兆元，較2023年同期的9514億元，成長幅度高達84%。
若與2023年全年數據比較，今年前8個月預售總銷金額1.75兆元，已經超越2023年全年的1.6兆元。2024年前8個月交易件數，也和2023年全年差距不到2,500件。預料今年交易件數和總銷金額，都會攀上近4年新高。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年在台灣整體經濟景氣蓬勃、低利率持續的大環境下，1到7月，除2月碰上農曆年假外，其餘月份月月交易破萬件。總銷金額表現一樣亮眼，3至7月總銷金額均衝破2千億元。
她表示，預售市場超火表現，使得房貸逼近滿水位，各大銀行紛紛緊縮房貸，央行也在8月祭出「不動產減降令」，更在9月宣布推出第七波選擇性信用管制。
在央行緊縮市場資金、去槓桿化，扭轉民眾對於房價上漲的預期心理下，今年8月預售市場全台成交件數降至8597件，月減32%；總銷金額1503億元，也較7月下滑33%。
她表示，2024年第四季的預售市況，在銀行緊縮銀根和央行信用管制的影響下，有望進一步冷卻。未來銀行房貸緊縮現象是否持續，以及是否會有新一波的房市管制措施，將左右預售市場表現。
▪父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總
▪設計師只考量美觀！女星崩潰「冷氣壞了無法修」：師傅說要拆裝潢
▪中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動
▪有能力為何不買房？頂大生硬著頭皮扛房貸...反漲20萬：還好有買
▪蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調
台中13期昌明段 鉅虹、順天、國泰三強鼎立態勢明朗
師大商圈又熱了？ 租金一坪破萬、登北市店租王
黃仁勳宣布總部進駐北士科…T17、T18基地揭密：落腳百年聚落「軟橋」？
石牌將迎來新一波起飛潮…因輝達外溢效應？PTT炸鍋論戰
品牌建商升級建築不加價拚買氣 成購屋族選房好時機
七期半價！開箱台中高鐵特區最貴商辦 大戶一次包2層
買新不如買舊？台南市這三區預售屋比中古屋貴逾六成
台北辦公租金再創新高 企業「租轉買」風氣起
輝達宅爆紅能複製台積宅神話？ 房仲坦言：沒那麼簡單
北士科房價地板在這 成交單價免百萬
FB留言