該買新北或宜蘭？她想回台投資中古屋當房東 網勸「1地」更好
買房來出租當作投資需要評估當地的房價，否則可能得不到預想的報酬。一名女網友發文詢問，她想回台灣投資中古屋當作出租屋，有預想在宜蘭羅東或新北市，因此請教網友：「投資報酬率高嗎？買在羅東的話。」
一名女網友在Dcard發文，表示自己目前在加拿大租房生活，想在台灣投資房子出租，台北市正常房價都破千萬，她能付得起頭期款的，不是在淡水、北投，就是在新店山區，才有600萬到800萬的房子，而且可能小到10坪以下，如果買來就是自己住，但我想先拿來投資。
原PO表示，最近在看羅東的中古屋，4、5樓要爬樓梯的，售價大概都在400到500萬上下，裡面有3到4個房可以出租，如果4個都是套房，整理之後預計1個房間租金8000，4個就是32000，然後房貸15000，每個月賺17000左右。最後詢問網友：「建議買羅東的房嗎？還是買台北新北舊房只出租一房就好？」
此文一出，不少網友建議原PO多做功課，買在「桃園」可能比較好，「我覺得妳可以再做點功課：1.要租給誰（他們負擔得起嗎？）。2.附近相類似的物件行情多少。3.未來如何管理」、「600萬相較於羅東，桃園、中壢可能會比較好（至少那邊有工業區、離台北又比較近）」、「800萬妳不如買桃園南崁或藝文經國附近的中古兩房電梯大樓」。
也有網友表示錢是不夠的，如要買建議買透天，「中古屋150萬不夠的喔，頭期款至少準備3～4成，整理的費用100～200，然後低於10坪不好貸款」、「若真想投資東部地區比較建議購買透天，改成民宿經營看看，而北部地區則建議盡量搜尋離捷運或公共運輸近的蛋黃（白）區附近2房物件」。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中10大豪宅出爐！豪宅王是它 每坪127.2萬創新高
台中十大豪宅曝！聯聚坐穩冠軍寶座 富豪都愛買「這一區」
北市房市冷、房價不降 地政局曝9月交易量減少3成
搶搭危老末班車 開發商砸近3.7億元買南陽街老透天
補習街要變身了 開發商砸近3.7億元買兩棟老透天
「一直漲價連我也無法接受」 賴正鎰：這些區房價將略下修
首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛
聯聚友善鄰里 台中最高大樓舉辦公益聖誕音樂會
女人當家！台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6％最多
近新竹好市多老透天400萬！男友阿公便宜賣她心動 網搬法律：小心贈與稅
蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半
FB留言