高雄「49年老廢墟」法拍3845萬落槌 每坪價值50萬元
高雄仁武有間空置相當長時間的49年老建築，因共有人聲請法院變價分割獲准，今年6月法院查封時，地政人員直接表明是廢墟，10月15日以底價3770萬元拍賣，成功以3845.9999萬元拍出，較底價高約75萬元，該塊建物地坪約75坪，換算每坪價值約50萬元。
該拍賣物件位於高雄市仁武區八德一路，因共有人聲請變價分割共有物獲准，由法院執行拍賣；該物件為屋齡49年的地上2層樓透天，土地登記坪數約75.16坪 、建坪27.22坪，今年10月15日進行第一拍，底價為3770萬元。
根據法拍時筆錄，今年6月橋頭地院派人查封時，地政人員檢視門窗均已毀損，入口堆滿石塊瓦礫，無法進入查看，依外觀判斷應無人居住使用廢墟，依鑑價報告所示，外圍有鐵皮圍牆圈。
以外觀及地政人員描述，該棟二層樓建築幾乎已成廢墟，最後僅一人得標，以3845.9999萬元成功拍出，僅較底價多出75.9999萬元。
該物件土地為住3用地，基地鄰近八卦國小，因建物破損嚴重，研判應無整修空間，外界判斷該物件有價值的是土地，換算每坪價值約50萬元。
如以附近實價登錄價格來算，地坪約30坪的新成屋，總價在2500萬至3000萬元，附近一間屋齡約40年巷弄透天，地坪約30坪，成交在800萬元上下，外界預估得標者可能相中未來危老重建獎勵，且鄰近大馬路，才願出手拿下。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成
台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名
台積電來了！北漂南部人近四年少近一成
台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成
今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠
影／皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元
新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲
FB留言