專家帶路/生活機能完備留意停車問題
信義房屋台南東寧店專案經理連曼雅表示,後甲商圈的生活機能沒話說,中古屋不論透天厝,或20年、30年甚至40年以上的大樓都有,也就是因為屬於舊社區,買房時要注意水電管線,以及滲漏水、壁癌等問題,但好的房屋仲介會協助購屋者化解相關風險。
連曼雅指出,超過五年的新成屋也會有滲漏水現象,一般人可能會疑慮房子裝潢會掩蔽滲漏水現象,但信義房屋都會特別去檢查,除了跟屋主再三確認外,也會與左右鄰居或樓下住戶查詢,或向大樓管委會打聽,盡力為購屋者確認屋況。
連曼雅說,台南後甲商圈因為發展比較早,屬於舊社區,早期的大樓規劃不會每戶都有停車位,但現代人都幾乎都有自家車,購買附車位的房子當然最理想,萬一沒有車位的話,要觀察附近是否有停車場,可以滿足停車需求。
此外,購屋資金的統籌與取得也要更謹慎考量。連曼雅表示,因為目前政府與中央銀行對房地產市場持續祭出新政策,對房市買賣多少會有影響,但基本上政府對首購族以及換屋族還是友善的,銀行仍願意針對首購與換屋做貸款融資,只是時間可能會拖長一些。
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