北市十大公園房價 花博年漲逾一成居冠
除捷運站點周邊，大型綠地絕對是房價保證，住商機構彙整實價登錄資料，北市十大公園周邊房價，近一年皆有不小漲幅，其中最高為花博公園周邊，僅一年房價成長近1成7，位居十大公園之首。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公園兼具休憩與改善環境等機能，對居住在都市叢林的居民而言，能在住家附近享有大片綠地是難能可貴，周邊房價保值力道強勁。
住商機構觀察實價登錄資料，比較2023年第三季與2024年第三季，北市十大公園方圓2.5公里周邊交易行情。其中，位於大同、中山區交界的花博公園周邊，今年第三季平均房價高達每坪90.4萬元，與去年同期相比漲幅達17.7%，漲勢驚人。
賴志昶指出，花博公園周邊過去較屬北市蛋白區，惟受惠於北美館、花博公園等休憩機能俱全，又有鄰近捷運圓山站優勢，吸引部分建商進駐推動都更，且近年來花博公園鄰近的大同區新案價位持續高漲，推升周邊房價走勢。
另內湖大湖公園、碧湖公園等近一年周邊漲勢也分別達12.9、8.9%，均價站穩8字頭，住商不動產台北內湖加盟店店長胡立中分析，兩大公園周邊都有捷運站加持，其中碧湖公園由於環境清幽，吸引不少名人進駐，附近儼然成為「名人巷」，區域價位保值性強；而大湖公園附近以國會山莊、立委特區等兩大生活圈著稱，房市以獨棟別墅著稱，為北市罕見純別墅住宅環境，深受高資產族群青睞，且區域物件釋出稀少，成交價位頗具支撐力道。
值得注意的，萬華區青年公園周邊近一年平均房價皆是7字頭左右，房價漲勢較為有限，賴志昶認為，區域屬蛋白區，周邊多為軍宅、中古公寓等物件，新案較為稀缺，適逢去年下半年至今政府打房衝擊，因此房價變動程度不大。
他提醒，央行推出多波信用管制措施，加上銀行滿水位問題難解，部分購屋族民眾申貸難度大增，但若選擇市區機能性成熟，且鄰近綠地等具前景性的地標周邊物件，較能提高銀行鑑價價位，適逢近期房市趨冷，屋主心態改變之下，此時對未受打房衝擊的首購或換屋族群，可謂最甜進場時機。 
▪買房子就是賺？張希希「這三種」：賣不掉、租不出去、還可能賠錢
▪「老屋延壽」政府最高出50％…升級管線、加裝電梯、耐震補強！安娜：但應該很難推動
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
▪豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」！行家「5不買」：就算是明星也會踩雷
▪木柵房價超越景美！每坪成交均價達百萬...專家：台北市蛋白區漸消失
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工
宜蘭高鐵還沒來先炒地？房仲：有人跟進「套牢」成冤大頭
台中買房選哪？專家：這有600億元投資將迎繁榮
專家帶路／新莊迴龍商圈剛性需求多 價格彈性大
新莊迴龍商圈 交通便捷
南港產專區首件公辦都更案出爐 將打造30層住宅大樓
房價若真崩盤哪2種恐受最多衝擊！阿宅用麵粉舉例：是「豪宅跟套房」
北台中熱度不減 單元12、機捷特區房價創高
圓夢代價大！女性平均房貸突破千萬 新竹女申貸增幅六都第一
萬大線捷運宅基地招商 商仲：適合擅長小建案建商
台積電嘉科園區先進封裝廠建廠加速推進 帶動房價房租上漲
FB留言