科技廠擴廠帶動 前三季商用不動產成交量飆破1,500億元、再創新高
仲量聯行26日發布最新商用不動產季報今年第3季商用不動產成交量達820億元，不僅季增1.3倍、年增更達4.4倍，累計今年前三季成交量達1,531億元，寫下2009年有紀錄以來新高。
至於土地市場第3季成交量達837億元、為2014年有統計以來新高，累計土地市場前三季交易量達1,694億元、超過去年全年表現。
仲量聯行董事總經理侯文信分析，第3季土地、商業不動產兩大市場成交量有顯著提升，關鍵在於科技業對產能擴充需求推動。
以商用不動產來說，包括商辦、廠辦、工業地產等交易，在賣方釋放閒置高品質資產、透過資產優化策略，活絡市場買氣，如群創光電（3481）以約171億元出售南科四廠出售予台積電（2330），友達光電（2409）以約81億元處分台南廠及中科后里廠房予記憶美光等。
今年前三季以及第3季商用不動產成交買盤仍以自用為主，其中第3季商用不動產自用比例受科技業廠房超量交易推升，比重來到65%；第3季買家以科技業為主，成交量為427億元，占比超越五成；開發商次之，購入其餘資產類別如新美齊購入台中BMW保養廠、興富發購入華盛頓幼兒園，預計重新開發重建。
侯文信表示，隨科技產業在高雄S廊帶發展，南台灣產業也開始轉型，讓嗅覺敏銳的開發商加強高速成長的南台灣土地布局，推升第3季土地交易量達837億元的紀錄以來新高。
不過他強調，在央行祭出第七波信用管制下，由開發商主導的土地交易市場預計第4季表現將受衝擊，成交量勢必萎縮，後續土地市場表現，將視建商對整體房市的信心有多少，預料接下來業者購地信心將轉趨保守。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
FB留言