科技廠擴廠帶動 前三季商用不動產成交量飆破1,500億元、再創新高
仲量聯行26日發布最新商用不動產季報今年第3季商用不動產成交量達820億元，不僅季增1.3倍、年增更達4.4倍，累計今年前三季成交量達1,531億元，寫下2009年有紀錄以來新高。
至於土地市場第3季成交量達837億元、為2014年有統計以來新高，累計土地市場前三季交易量達1,694億元、超過去年全年表現。
仲量聯行董事總經理侯文信分析，第3季土地、商業不動產兩大市場成交量有顯著提升，關鍵在於科技業對產能擴充需求推動。
以商用不動產來說，包括商辦、廠辦、工業地產等交易，在賣方釋放閒置高品質資產、透過資產優化策略，活絡市場買氣，如群創光電（3481）以約171億元出售南科四廠出售予台積電（2330），友達光電（2409）以約81億元處分台南廠及中科后里廠房予記憶美光等。
今年前三季以及第3季商用不動產成交買盤仍以自用為主，其中第3季商用不動產自用比例受科技業廠房超量交易推升，比重來到65%；第3季買家以科技業為主，成交量為427億元，占比超越五成；開發商次之，購入其餘資產類別如新美齊購入台中BMW保養廠、興富發購入華盛頓幼兒園，預計重新開發重建。
侯文信表示，隨科技產業在高雄S廊帶發展，南台灣產業也開始轉型，讓嗅覺敏銳的開發商加強高速成長的南台灣土地布局，推升第3季土地交易量達837億元的紀錄以來新高。
不過他強調，在央行祭出第七波信用管制下，由開發商主導的土地交易市場預計第4季表現將受衝擊，成交量勢必萎縮，後續土地市場表現，將視建商對整體房市的信心有多少，預料接下來業者購地信心將轉趨保守。
▪ 新青安退燒！國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低
▪ 租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」
▪ 瓊瑤「翩然」辭世 專家：符合凶宅定義 可能有特殊買家
▪ 驚死人！新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭
▪ 北市「運動宅」行情曝 這裡只要5字頭
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中七期宜居建案的奢豪指標「泉宇雲鼎」舉行上樑典禮
全台唯一BOT成功案例 新北市長與雲林縣長參訪日勝生中和秀峰社宅
房市光明燈？科學園區實中房價亮眼 這裡未開校漲八成
台南房市9月交易量安南區最多 打房政策整體交易量下滑
台南第一間 中西區金店面每月百萬出租
金龍風暴房市遇冷鋒滿月 台中市五大「抗寒區」出爐
台中房價再創新高！七期豪宅「最貴」單價127.2萬元
政府打房促危老重建熱！老台中歌廳飯店…華麗轉身
台中危老重建熱潮湧現 開發商瞄準新戰區
新北11月房市交易移轉棟數增加1.5% 土城最多超過100%
好嚇人！外牆被風吹倒 三重海砂屋都更通過
FB留言