不是桃園！大台北移民改往這走 今年3796人居七都第一
人口遷移牽動區域房市發展。永慶房產集團統計今年前7月七都淨遷入人數前十名，新北市共有3區入榜，其中，淡水區淨遷入3796人居全國之冠，至於另外兩區則為林口區和新店區，淨遷入人口也有2000人以上。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市房價高，加上新北市近年重劃區及捷運持續發展，讓不少人往新北移居。
淡水區除了現有的捷運、輕軌外，未來還有淡北道路、淡江大橋等交通設施陸續完工，交通便利性增加，整體機能逐漸成熟，目前平均單價約28.8萬元，因此成了大台北不少首購、小資族群的移居熱區。
林口區為雙北及桃園的交通樞紐，加上三井Outlet、新北國際AI智慧園區、東森媒體園區等重大建設陸續完成，帶來大量就業機會，也磁吸人口流入，帶來不少移居需求。
新店區則是受惠於央北重劃區、十四張重劃區、裕隆城及南機廠BOT案等重大建設加持，加上豐富的生活機能，吸引不少台北市民眾移居。
除了新北市外，十大淨遷入人數最多的行政區，桃園市也拿下3席次，分別為桃園區、龜山區和中壢區。
陳金萍分析，桃園市交通運輸逐步到位，TPASS加持，北北桃生活圈成形，加上桃園市擁有32個工業區，提供在地居民大量就業機會，同時還有各項重大建設陸續開發，以及房價相較於雙北及新竹地區親民許多，帶來大量移居人口。
陳金萍指出，桃園區、中壢區皆為桃園市重要的商業與交通發展重鎮，目前有三條捷運線正在規劃、興建中，且區域內還有不少熱門重劃區，如桃園區的小檜溪重劃區、中路重劃區、經國重劃區、藝文特區等。
中壢區則有青埔高鐵重劃區，近年來不斷推動重大建設，目前2字頭房價正是吸引大量雙北通勤族入住的關鍵因素，也促進周邊中古屋交易。
至於龜山區則與新北市的林口區緊密相鄰，近年來A7重劃區大量推案吸引房市買氣，為當地房市增添了不少能見度，目前龜山區平均單價32.4萬元，房價親民，吸引不少雙北首購、小資族群移居。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
邁入大都更時代！台北市中古屋交易洗牌 大安區成長最多
台北最強生活圈換人？他問「天母VS民生社區」誰贏 網曝兩地優缺點
高雄鳳農市場租金頻漲遭攤商反彈 管委會怒批農會鴨霸：說漲就漲
竹北房市自住回流 科大二街平均總價2754.5萬 年增7.5%居冠
緊鄰捷運站、中壢大巨蛋 中壢體育園區2社宅拚2030完工
尋找繼承人！竹市71棟、1445筆沒人領 總價高達27億元
高雄首棟社宅問題頻傳 租戶可登記施作檢查保養
專家帶路／台中雙十路商圈首購族優選 議價空間大
台中雙十路商圈 潛力大
南彰化房市轉型 格睿建設寵科技新貴加碼送旅遊好禮
不服輸的「市場囝仔」 信義房屋黃昱翔26歲買房又奪金仲獎
