不是桃園！大台北移民改往這走 今年3796人居七都第一
人口遷移牽動區域房市發展。永慶房產集團統計今年前7月七都淨遷入人數前十名，新北市共有3區入榜，其中，淡水區淨遷入3796人居全國之冠，至於另外兩區則為林口區和新店區，淨遷入人口也有2000人以上。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市房價高，加上新北市近年重劃區及捷運持續發展，讓不少人往新北移居。
淡水區除了現有的捷運、輕軌外，未來還有淡北道路、淡江大橋等交通設施陸續完工，交通便利性增加，整體機能逐漸成熟，目前平均單價約28.8萬元，因此成了大台北不少首購、小資族群的移居熱區。
林口區為雙北及桃園的交通樞紐，加上三井Outlet、新北國際AI智慧園區、東森媒體園區等重大建設陸續完成，帶來大量就業機會，也磁吸人口流入，帶來不少移居需求。
新店區則是受惠於央北重劃區、十四張重劃區、裕隆城及南機廠BOT案等重大建設加持，加上豐富的生活機能，吸引不少台北市民眾移居。
除了新北市外，十大淨遷入人數最多的行政區，桃園市也拿下3席次，分別為桃園區、龜山區和中壢區。
陳金萍分析，桃園市交通運輸逐步到位，TPASS加持，北北桃生活圈成形，加上桃園市擁有32個工業區，提供在地居民大量就業機會，同時還有各項重大建設陸續開發，以及房價相較於雙北及新竹地區親民許多，帶來大量移居人口。
陳金萍指出，桃園區、中壢區皆為桃園市重要的商業與交通發展重鎮，目前有三條捷運線正在規劃、興建中，且區域內還有不少熱門重劃區，如桃園區的小檜溪重劃區、中路重劃區、經國重劃區、藝文特區等。
中壢區則有青埔高鐵重劃區，近年來不斷推動重大建設，目前2字頭房價正是吸引大量雙北通勤族入住的關鍵因素，也促進周邊中古屋交易。
至於龜山區則與新北市的林口區緊密相鄰，近年來A7重劃區大量推案吸引房市買氣，為當地房市增添了不少能見度，目前龜山區平均單價32.4萬元，房價親民，吸引不少雙北首購、小資族群移居。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
《影后》豪宅實景曝光！樂屋網站上求售1.8億元
千金難買早知道 高雄這區早一年入手、少付近2百萬元
麥當勞開店帶動房市？專家曝這區密度最高「首購會參考」
高雄中古屋也狂漲 這區早一年入手少付2百萬元
五度蟬聯！台灣房屋集團再獲「幸福企業金獎」 一年加薪2次 這家幸福企業員工好幸福
台積電坐鎮 上半年台南市工業區地價指數年增逾4%最高
全台五大光棍最多縣市 新北市未婚比例35.1%排第二、冠軍出乎意料
不婚與房價無關？ 全台5大光棍縣市、低價區占3個
台北市租屋族首選曝光 房仲公會：這裡 CP 值最高
新店人買房只選新店？專家：單價站百萬有跡可尋
央行「往死裡打」這些區豪宅交易卻增加 看1數據秒懂
FB留言