富華創新拼上「總太大道」最後一塊角地 每坪單價80萬
央行19日召開理監事會議,各界都將焦點擺在打房措施,而原名總太地產的富華創新(3056),昨日公告購入北屯區太原段110等5筆土地及地上物,土地位置就在過去總太地產造鎮大案的黃金角地,可說是拼上總太大道最後一塊拼圖,而購入單價每坪80萬元,也創下區域新高紀錄。
北屯太原路段因市醫園區、逾2,000名醫護就業人口進駐,而成為房市當紅炸子雞,最知名案例,就是豐邑機構以總價44.8億元收購太原夜市7,315.63坪土地,登上2022年全台十大土地交易之一,拆算土地單價每坪61.2萬元,如今富華新每坪加價20萬元搶下644.7坪角地,業界推估未來續整合的機率高。
該土地位在太原路三段、祥順路口,目前地上物有開設中7-11、居酒屋、築間火鍋店,而鄰太原路方向的正隔壁,也是原本總太地產的接待服務中心約800坪,兩者合計有超過千坪以上開發規模。
而此次新購入的土地,也在總太諸多造鎮大案包圍中,包括有「總太心所向」、「總太明日」、「總太聚作」、「總太2020」、「總太Melody」、「總太青境」等6個社區,合計逾5,000戶、上萬名住戶,不但成為名符其實的「總太大道」,以其開發面積與社區人數來看,堪稱總太一條街。
觀察周邊新案銷售狀況,也如土地搶手程度一樣火熱,從「太原Yes」迅速從4字頭狂奔至最高58.8萬元,近期將進場的新案如「大城知丘」、富宇「原上琚」等,也都傳出市場反應熱烈,單價坐5望6。
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