風向轉了？總底價達390億 台中13期土地標脫率僅約2成
台中市地政局19日辦理十三期大慶市地重劃區的抵費地標售，共212筆，合計超過5萬坪，總底價達390億元，但僅50筆標脫，標脫率23.6%，總標脫金額約84.6億元，整體溢價率2.2%，為近年台中重劃區土地標售表現最差。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，本次十三期土地標售面積大多低於300坪，由於十三期為低密度重劃區，住宅用地的容積率不高，因此臨路條件不算突出的中小型基地，規劃大樓產品的彈性較低。
至於少數超過千坪的大基地，因底價直逼區段高水位，購地負擔較大，在現今房市的貸款難度高、銀彈緊縮的情況下，業者購地布局的心態較保守，加價意願也低，使得本次土地標售的反應不如以往熱切。
本次標售的整體表現雖低調，但部分精華土地仍衝出區段新高價，面積逾1,200坪的昌明段593地號，以總價約12.2億元標脫，換算單價衝破百萬元大關，不僅奪下本次標售的單總價雙冠王，也締造十三期重劃區的單價新高紀錄。
台灣房屋復興特許加盟店店東賴明達表示，昌明段緊鄰發展成熟的八期重劃區，兼具市區機能與重劃區遠景，是十三期最被看好的區段，價碼也相對突出。創高價土地，正臨40米寬的文心南路幹道，距離捷運豐樂公園不到500公尺，地段條件出色，因此逆勢在觀望氣氛下衝出百萬身價。
刷新區段地價高標的還有樂田段101地號，標脫總價約3.9億元，換算單價逾90萬元，將樂田段的地價天花板從7字頭大幅推升，主要是該筆土地居永順路、三民西路交叉口，為本次標售少數釋出的雙幹道方正角地，且周邊不乏公園綠地預定地，故吸引買家重金卡位。
▪奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！
▪房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
▪北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字
▪竹科媽媽太多房子減地價稅 竹市稅務局教這樣做最划算
▪買房只在意開價？小心成交後花更多！「公設、維修」藏吞錢獸
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎？」 在地人搖頭：一攤死水
新北商辦市場湧入百億 信義全球：三大需求推動新莊副都心
住桃園捷運A7站3年 他點名3缺點：唯一優點是房價
新北永和大陳都更單元3今動工 2028年完工將有2千坪超大公園
新北捷運站周邊店租排行 新埔站平均每坪4657元居冠
桃園建商6.27億元台南搶地 每坪79萬元登永康新地王
高雄車站進入大都更前景看好 日勝生標案卻陷僵局
新北投資捷運店面選哪？這站租金第一「比第二多一倍」
台中掀私校南移熱潮！帶動南台中單元重劃區房市看漲
交易量崩4成、地價衝新高！建商眼裡的台南房市不是你以為的那樣
新竹屋主偷蓋鐵皮屋挨罰2.5萬元 稅務局：違法建築仍要繳稅
FB留言